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Terreno#2368692

BENS IMÓVEIS - PREFEITURA DE BLUMENAU/SC - Lote 001 (ID 4712)

📍 Blumenau, SC

Lance mínimo

R$ 271.125,00

AvaliaçãoR$ 271.125,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroPatricia Pimentel Grocoski Costa

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em BlumenauR$ 6.972/m² · base de 64 anúncios

Anunciado na Hasta29/10/2026 (há 0 dias)

Descrição

Matrícula: 46.133 - O terreno situado nesta cidade, no bairro Salto Weissbach, na rua Max Weise, contendo a área de trezentos e sessenta e um metros quadrados e cinquenta decímetros quadrados (361,50m2), fazendo frente em treze metros e oitenta e cinco centímetros (13,85m) com o lado par da dita rua, fundos em treze metros e oitenta e cinco centímetros (13,85m) com o Residencial Jardim Blumenau (M-15.098), estremando pelo lado direito em vinte e seis metros e sete centímetros (26,07m) com a parcela 154 de propriedade de Orbi Emreendimentos Imobiliários Ltda (M-9.641) e pelo lado esquerdo em vinte e seis metros e treze centímetros (26,13m) com a parcela 152 de propriedade de Juarez Carvalho (M-14.598), sem benfeitorias, distando pelo lado esquerdo 475,87 metros até o início da curva de concordância formada pelas ruas Max Weise e General Osório.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2368692 · Ref. Hasta H2368692

Localização

📍 Blumenau, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 361.261 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 696.56 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 20.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 52.26 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 518.635 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.31 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.61 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 271.125,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 13.556,25

ITBI (3%)R$ 8.133,75

Escritura e registro (1,5%)R$ 4.066,88

Custo total estimadoR$ 296.881,88

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 164 imóveis em leilão à venda agora em Blumenau/SC, com desconto médio de 33% sobre a avaliação.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 271.125,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.