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Terreno#2377984

(DIREITOS AQUISITIVOS) TERRENO COM 450 m² NO NINHO VERDE – GLEBA II EM PARDINHO/SP

📍 ninho verde, Pardinho, SP

Lance mínimo (2ª praça)

Valor a confirmar

1ª praça (encerrada)R$ 166.417,66

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)22/10/2026

2º leilão10/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroCRISTIANE BORGUETTI MORAES LOPES

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em PardinhoR$ 5.191/m² · base de 14 anúncios

Anunciado na Hasta30/10/2026 (há 9 dias)

Descrição

DO(S) BEM(NS): DIREITOS AQUISITIVOS que a executada possui sobre o imóvel correspondente ao LOTE 09 da QUADRA “BM” do loteamento denominado NINHO VERDE – GLEBA II, situado no Município de Pardinho/SP, com área total de 450m², objeto da Matrícula nº 49.367 do 1º Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Botucatu-SP, assim descrito: mede 15,00 metros de frente para a Rua 20; 30,00 metros da frente ao fundo de ambos os lados, confrontando do lado direito de quem da rua olha para o imóvel com o l...

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2377984 · Ref. Hasta H2377984

Localização

📍 ninho verde, Pardinho, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 7.153 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 34.35 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 41.48 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 208.223 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.09 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.75 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 166.417,66

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 8.320,88

ITBI (3%)R$ 4.992,53

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.496,26

Custo total estimadoR$ 182.227,33

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 25 imóveis em leilão à venda agora em Pardinho/SP, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em ninho verde (Pardinho/SP) há 7 terrenos em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 55.033,81.

Dados processuais

Número do processo0040673-94.2021.8.26.0100

Documentos (1)

📄 EDITAL DE LEILÃO leiloes/0000000153/arquivos/edital-de-leilao-6ac6a2dca1e2b.pdf — 283 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 22/10/2026, 2º leilão em 10/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.