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Apartamento#2378111
Apartamento 79 m² - Pau Amarelo - Paulista - PE

Apartamento 79 m² - Pau Amarelo - Paulista - PE

📍 Paulista, PE
Lance mínimo
R$ 95.100,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão28/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroMega Leilões
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

m² típico em PaulistaR$ 4.511/m² · base de 55 anúncios
Anunciado na Hasta30/10/2026 (há 0 dias)
Score de oportunidade46/100

Descrição

Condições de pagamento Contrato de compra e venda Lances LOTE 07 – PAULISTA/PE – PRAIA DO PAU AMARELO – APARTAMENTO – IMÓVEL OCUPADO Rua Dom Diamantino Costa, nº 237, Apartamento nº 302, localizado no 2º pavimento elevado, parte de trás do “Edifício Maria Cristina”, do loteamento “São João”. Área total de construção de 88,22m²; Área útil de 79,92m²; Área comum de 8,30m². Matr. 3.017 do CRI Local. Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração, perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa. Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade. A venda será formalizada através de Compromisso Particular de Venda e Compra. A escritura pública somente será outorgada pelo Vendedor ao Comprador após a conclusão do procedimento em andamento para a ratificação da propriedade. A análise do imóvel e de eventuais ações não mencionadas é de responsabilidade do interessado. IPTU (exceto área maior) e Condomínio, serão quitados pelo Vendedor até a data do leilão. Lance Inicial R$ 95.100,00 – Código do imóvel 924711 O VALOR DO LANCE ESTARÁ CONDICIONADO A APROVAÇÃO DO VENDEDOR. OBSERVAÇÃO: As imagens divulgadas possuem caráter meramente ilustrativo. À vista, sem desconto. * Vide condições completas no

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2378111 · Ref. Hasta H2378111

Localização

📍 Paulista, PE
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

  • População ocupada: 16.02 % (ano de referência: 2022)
  • Taxa de crescimento anual: 1.09 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 95.2 % (ano de referência: 2022)
  • Salário médio mensal (trabalho formal): 1.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 342.167 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 3.530 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 40.4 % (ano de referência: 2010)
  • Área da unidade territorial: 96.932 km² (ano de referência: 2025)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 95.100,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 4.755,00
ITBI (3%)R$ 2.853,00
Escritura e registro (1,5%)R$ 1.426,50
Custo total estimadoR$ 104.134,50

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 222 imóveis em leilão à venda agora em Paulista/PE, com desconto médio de 42% sobre a avaliação.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 95.100,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 28/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Matrícula500
Telefone(48)9910-50515
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados