Hasta › Leilões › Cascavel › JARDIM › BARACÃO COMERCIAL DE 945,51 M2 E TERRENO DE 1093,07 M2 EM ROLÂNDIA PR - JAC Leilões | Site do leiloeiro oficial de Cascavel/PR - Jefferson Adriano Costa

Imóvel#2379917

BARACÃO COMERCIAL DE 945,51 M2 E TERRENO DE 1093,07 M2 EM ROLÂNDIA PR - JAC Leilões | Site do leiloeiro oficial de Cascavel/PR - Jefferson Adriano Costa

BARACÃO COMERCIAL DE 945,51 M2 E TERRENO DE 1093,07 M2 EM ROLÂNDIA PR - JAC Leilões | Site do leiloeiro oficial de Cascavel/PR - Jefferson Adriano Costa

📍 JARDIM, Cascavel, PR, 85807-140

Lance mínimo99% OFF

R$ 2.395.000,00

AvaliaçãoR$ 23.950.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão18/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroJEFFERSON ADRIANO DA COSTA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em CascavelR$ 5.083/m² · base de 334 anúncios

Anunciado na Hasta30/10/2026 (há 7 dias)

Score de oportunidade45/100

Descrição

BARRACÃO COMERCIAL COM 945,51 m2 ROLÂNDIA PR RUA DAS ARAUCARIAS 248- JARDIM NOVO HORIZONTE - ROLÂNDIA /PR IMOVEL ESTA CONSTRUIDO em TERRENO DE ESQUINA COM 1.093,07 m2 MATRICULA: 25.037 O referido terreno tem uma área de 1.093,07 m2, com Barracão industrial/comercial, edificado em alvenaria e concreto armado, cuja construção possui área estimada 945,51 m2 . ( pé direito de 8 metros altura aprox. ) PONTO COMERCIAL PARA FARMACIAS, LOJAS de CONFECÇÕES, LOJAS de VAREJO, ALIMENTOS E UTENSILIOS em GERAL. LEILOEIRO OFICIAL 20/325-L ( 45 99914 9050 ) JAC leiloes JEFFERSON) AGENDE SUA VISITA PELO TELEFONE : 45 99914 9050 FAÇA UMA PROPOSTA COM ENTRADA + PARCELAMENTO ( PARCELAMENTO EM ATE 48 VEZES mediante aprovação de credito) enviar pelo e-mail : contato@jacleiloes.com.br comitente : SICOOB ( COOPERATIVA DE CREDITO SICOOB OURO VERDE ( LONDRINA -PR (observação: para visualizar a localização no Google siga em > VER DETALHES > INFORMAÇÕS ADICIONAIS > LOCALIZAÇÃO/INFORMAÇÕES DO IMÓVEL)

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2379917 · Ref. Hasta H2379917

Localização

📍 JARDIM, Cascavel, PR

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 348.051 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 166.19 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 44.32 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.094 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.64 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.83 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 2.395.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 119.750,00

ITBI (3%)R$ 71.850,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 35.925,00

Custo total estimadoR$ 2.622.525,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 121 imóveis em leilão à venda agora em Cascavel/PR, com desconto médio de 37% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em JARDIM (Cascavel/PR) há 2 imóveis do tipo imóvel em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 1.064.000,00.

Documentos (3)

📄 edital-de-leilao.pdf — 186 KBEdital⬇📄 Edital de Leilão — 186 KBEdital⬇📄 2379917 — 186 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 2.395.000,00 — cerca de 99% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 18/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 7 imóveis em leilão no JARDIM, em Cascavel/PR.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.