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Apartamento#2382695

Lote 1: apartamento com 31,44m² - centro campinas sp

📍 Centro, Campinas, SP, 13010010

Lance mínimo

R$ 94.847,16

AvaliaçãoR$ 94.847,16

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 219.410,85 — 56% abaixo

Lance mínimo (2ª praça)R$ 56.908,29

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

45 m² total

Dados do leilão

1º leilão10/11/2026

2º leilão04/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroLeilão VIP

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 55% abaixo do m² típico de Centro.

Lance mínimo por m²R$ 2.088/m²

m² típico em CentroR$ 4.616/m² · base de 16 anúncios

Anunciado na Hasta30/10/2026 (há 8 dias)

Score de oportunidade43/100

Descrição

Apartamento de 31,44m² no Centro de Campinas, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no Centro de Campinas, SP, com área útil de 31,44m² e área total de 45,42m². O apartamento, situado no 1º andar do Edifício Amália Mendes, é composto por uma sala, um banheiro, uma cozinha e área de serviço. O edifício possui 42 anos e conta com elevador, além de uma ocupação mista na região, que é o coração histórico e comercial da cidade. O bairro oferece infraestrutura completa, incluindo rede de abastecimento de água, energia elétrica, iluminação pública, esgoto, telefonia, transporte público e serviços de coleta de lixo.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2382695 · Ref. Hasta H2382695

Localização

📍 Centro, Campinas, SP

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Perfil da região

Área da unidade territorial: 794.57 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.43 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.59 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 3.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.139.047 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.434 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 46.71 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 94.847,16

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 4.742,36

ITBI (3%)R$ 2.845,41

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.422,71

Custo total estimadoR$ 103.857,64

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 498 imóveis em leilão à venda agora em Campinas/SP, com desconto médio de 37% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Centro (Campinas/SP) há 22 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Dados processuais

Número do processo0007676-79.2022.8.26.0114

Documentos (5)

📄 Avaliação — 10.9 MBAvaliação⬇📄 edital.pdf — 182 KBEdital⬇📄 Edital — 182 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 444 KBMatrícula⬇📄 Matrícula — 444 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 94.847,16. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 10/11/2026, 2º leilão em 04/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 82 imóveis em leilão no Centro, em Campinas/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.