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Apartamento#2382791

Apartamento, 108m², condomínio edifício são salvador, praia grande/sp

📍 Vila Tupi, Praia Grande, SP, 11703320

Lance mínimo

R$ 457.208,78

AvaliaçãoR$ 457.208,78

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 962.663,56 — 52% abaixo (confiança média)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 274.325,27

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

159 m² total1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão11/11/2026

2º leilão01/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroGrupo Lance

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 53% abaixo do m² típico de Praia Grande.

Lance mínimo por m²R$ 2.859/m²

m² típico em Praia GrandeR$ 6.020/m² · base de 115 anúncios

Anunciado na Hasta30/10/2026 (há 8 dias)

Score de oportunidade43/100

Descrição

Apartamento em Praia Grande, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no quarto pavimento-tipo do Residencial São Salvador, na Rua Caiapós, 570, Vila Tupi, Praia Grande. Possui área útil de 108,48m², área comum de 51,4182m² e área total de 159,8982m². Inclui uma vaga na garagem coletiva para veículo de passeio de pequeno porte.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2382791 · Ref. Hasta H2382791

Localização

📍 Vila Tupi, Praia Grande, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 349.935 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 2.338 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 21.07 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 149.652 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.44 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.3 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 457.208,78

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 22.860,44

ITBI (3%)R$ 13.716,26

Escritura e registro (1,5%)R$ 6.858,13

Custo total estimadoR$ 500.643,61

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 390 imóveis em leilão à venda agora em Praia Grande/SP, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Vila Tupi (Praia Grande/SP) há 10 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 233.943,92.

Este anúncio é do condomínio “São Salvador”. Há 1 outra unidade dele neste local em leilão agora:

#2025566 · Vila Tupi · 159 m² · R$ 457.208,78

Ver as 4 unidades do condomínio São Salvador em leilão →

Dados processuais

Número do processo0007011-51.2016.8.26.0477

Vara02ª Vara Cível Comarca Praia Grande - SP Acesse sua Conta × E-mail ou nome de usuário Senha Lembra

Documentos (3)

📄 Processo — 43.2 MBDocumento⬇📄 edital.pdf — 224 KBEdital⬇📄 Edital — 224 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 457.208,78. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 11/11/2026, 2º leilão em 01/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 45 imóveis em leilão no Vila Tupi, em Praia Grande/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.