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Casa#2384929

Lote 1100 unidade n° 01 do conjunto residencial graciano, rua alfredo safanelli, curitiba/pr. agende sua visita!

📍 Tatuquara, Curitiba, PR, 81020490

Lance mínimo

R$ 240.000,00

AvaliaçãoR$ 240.000,00

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 818.233,49 — 70% abaixo

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

154 m² total

Dados do leilão

1º leilão24/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroNakakogue Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 74% abaixo do m² típico de Curitiba.

Lance mínimo por m²R$ 1.557/m²

m² típico em CuritibaR$ 6.087/m² · base de 1760 anúncios

Anunciado na Hasta30/10/2026 (há 1 dia)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Imóvel de 36,94m² localizado em Curitiba, Paraná. Descrição: Unidade n° 01 do Conjunto Residencial Graciano, situada na Rua Alfredo Safanelli, em Curitiba/PR. O imóvel possui área total construída exclusiva de 36,94 m² e área de terreno de uso exclusivo de 77,12 m², sendo 36,94 m² de área de implantação da construção e 40,18 m² de área livre destinada para jardim/quintal e calçada/acesso. O conjunto está construído sobre o Lote de terreno n° 06 da Quadra n° 07, no Bairro Tatuquara. A área total do lote é de 154,16 m², com formato irregular e medidas específicas para cada lado. O leilão será realizado exclusivamente de forma eletrônica no dia 24/11/2026, com lance mínimo de R$ 120.000,00 e valor de avaliação de R$ 240.000,00.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2384929 · Ref. Hasta H2384929

Localização

📍 Tatuquara, Curitiba, PR

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.773.718 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 4.074 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 66.9 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 435.406 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.1 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.47 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 240.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 12.000,00

ITBI (3%)R$ 7.200,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.600,00

Custo total estimadoR$ 262.800,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 484 imóveis em leilão à venda agora em Curitiba/PR, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Tatuquara (Curitiba/PR) há 3 casas em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 220.000,00.

Dados processuais

Número do processo0011703-44.2016.5.09.0016

Documentos (1)

📄 e00bf7746483f77702d98587960997b1f0a2fc90f8b8f4f614c4bd1a3f337431.pdf#imovel=2384929 — 96 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 240.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 24/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 32 imóveis em leilão no Tatuquara, em Curitiba/PR.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.