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Terreno#2390743

Um terreno, com área total de 1.687,75m2, situado na rua padre godinho, 690, santa terezinha, alagoinhas/ba.

📍 Jardim Petrolar, Alagoinhas, BA, 48005440

Lance mínimo

R$ 1.708.500,00

AvaliaçãoR$ 11.476.269,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

1687 m² total

Dados do leilão

1º leilão21/11/2026

2º leilão27/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroLeilões RN

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 64% abaixo do m² típico de Alagoinhas.

Lance mínimo por m²R$ 1.012/m²

m² típico em AlagoinhasR$ 2.830/m² · base de 22 anúncios

Anunciado na Hasta30/10/2026 (há 8 dias)

Score de oportunidade28/100

Descrição

Terreno com área total de 1.687,75m² em Alagoinhas, Bahia. Descrição: Terreno situado na rua Padre Godinho, 690, no bairro Santa Terezinha, em Alagoinhas/BA. A área total do terreno é de 1.687,75m². O imóvel pode estar aguardando liberação judicial para lances. O comprador terá a opção de pagamento parcelado, com entrada de 25% e o restante em até 30 ou 59 parcelas. O arrematante receberá a posse do bem livre de ônus tributários, hipotecas e penhoras existentes antes da alienação. É importante verificar possíveis dívidas condominiais junto à administração do condomínio, caso haja.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2390743 · Ref. Hasta H2390743

Localização

📍 Jardim Petrolar, Alagoinhas, BA

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Perfil da região

População com rendimento até ½ salário mínimo: 42.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 21 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 707.836 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.55 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 92.47 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 151.055 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 213.4 hab/km² (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.708.500,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 85.425,00

ITBI (3%)R$ 51.255,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 25.627,50

Custo total estimadoR$ 1.870.807,50

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 54 imóveis em leilão à venda agora em Alagoinhas/BA, com desconto médio de 43% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0004862-10.2014.4.01.3314

Vara20ª VARA FEDERAL - SALVADOR Exequente Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional Ônus Penhora R-02, R-

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.708.500,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 21/11/2026, 2º leilão em 27/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.