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Imóvel comercial#2390969

Imóvel constituído por galpões com áreas residenciais e comerciais, com uma das frentes voltada para a av. luiz barbosa, 89, mocós, timbaúba/pe e outra voltada para a br-408, com 2.640,00m² de área construída

📍 Mocós, Timbaúba, PE

Lance mínimo50% OFF

R$ 2.400.000,00

AvaliaçãoR$ 4.800.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

2640 m² total

Dados do leilão

1º leilão12/06/2027

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroLeilões RN

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 909/m²

Anunciado na Hasta30/10/2026 (há 0 dias)

Score de oportunidade72/100

Descrição

Imóvel comercial com 2.640m² em Timbaúba, Pernambuco. Descrição: Imóvel constituído por galpões com áreas residenciais e comerciais, localizado na Avenida Luiz Barbosa, 89, Mocós, Timbaúba/PE. A propriedade possui uma área construída de 2.640m². O imóvel está situado em uma localização estratégica, com uma das frentes voltada para a Avenida Luiz Barbosa e outra para a BR-408. O estado do imóvel é Pernambuco e a cidade é Timbaúba.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2390969 · Ref. Hasta H2390969

Localização

📍 Mocós, Timbaúba, PE

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Taxa de crescimento anual: -1.27 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 82.9 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 1.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 46.147 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 160.41 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 47.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 20.95 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 287.683 km² (ano de referência: 2025)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 2.400.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 120.000,00

ITBI (3%)R$ 72.000,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 36.000,00

Custo total estimadoR$ 2.628.000,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 26 imóveis em leilão à venda agora em Timbaúba/PE, com desconto médio de 29% sobre a avaliação. Este lote tem 50% de desconto, acima da média da cidade.

Este imóvel no bairro

Em Mocós (Timbaúba/PE) há 4 imóveis do tipo imóvel comercial em leilão à venda agora, contando este, com desconto médio de 31% sobre a avaliação. O desconto deste lote (50%) é o maior entre os 4 com avaliação informada. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Dados processuais

Vara25a Vara Federal - GOIANA Exequente Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional Ônus Hipotecas (R 02, R

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 2.400.000,00 — cerca de 50% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 12/06/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 17 imóveis em leilão no Mocós, em Timbaúba/PE.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.