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Casa#2390988

Imóvel comercial com dois pavimentos, na rua jayme loyo, nº 80, parnamirim, recife/pe, com área construída de 271,65m², e área de terreno de 480m².

📍 Casa Forte, Recife, PE

Lance mínimo

R$ 2.400.000,00

AvaliaçãoR$ 4.800.000,00

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 2.398.541,82 (confiança média)

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

271 m² total

Dados do leilão

1º leilão26/06/2027

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroLeilões RN

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 8.835/m²

m² típico em Casa ForteR$ 8.830/m² · base de 4 anúncios

Anunciado na Hasta30/10/2026 (há 1 dia)

Score de oportunidade34/100

Descrição

Imóvel comercial com 271,65m² em Recife, Pernambuco. Descrição: Imóvel comercial localizado na Rua Jayme Loyo, nº 80, em Parnamirim, Recife/PE. Possui dois pavimentos, com uma área construída de 271,65m² e área de terreno de 480m². O imóvel está classificado como Casa e pode estar aguardando liberação judicial para lances. O comprador terá a possibilidade de pagamento parcelado, com entrada de 25% e o restante em até 30 ou 59 parcelas. O arrematante será garantido a posse do bem livre de ônus tributários existentes antes da alienação. Em caso de imóveis ocupados, a desocupação será autorizada pelo juiz.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2390988 · Ref. Hasta H2390988

Localização

📍 Casa Forte, Recife, PE

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 94.52 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 3.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.488.920 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 6.804 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 38.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 52.62 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 218.843 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.27 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 2.400.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 120.000,00

ITBI (3%)R$ 72.000,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 36.000,00

Custo total estimadoR$ 2.628.000,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 326 imóveis em leilão à venda agora em Recife/PE, com desconto médio de 38% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0003277-91.2011.4.05.8300

Vara22a Vara Federal - RECIFE Exequente Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional Ônus Penhora (R 10) Ind

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 2.400.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 26/06/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 11 imóveis em leilão no Casa Forte, em Recife/PE.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.