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Imóvel rural#2391025

Glebas de terras de campo sem benfeitorias, com área de 00,12,30ha ou 1.230,00m2, denominado "fazenda barreirinho", sacramento/mg

📍 Sacramento, MG

Lance mínimo

R$ 3.461.357,00

AvaliaçãoR$ 6.922.714,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

1230 m² total

Dados do leilão

1º leilão22/08/2027

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroLeilões RN

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 2.814/m²

Anunciado na Hasta30/10/2026 (há 3 dias)

Score de oportunidade27/100

Descrição

Imóvel de 1.230m² localizado em Sacramento, Minas Gerais. Descrição: Glebas de terras de campo sem benfeitorias, com área total de 1.230,00m², denominado "fazenda barreirinho", situado em Sacramento, Minas Gerais. O imóvel está disponível para leilão e pode estar aguardando liberação judicial. O arrematante terá a posse do bem livre de quaisquer ônus tributários existentes antes da data da alienação. É importante verificar possíveis dívidas condominiais junto à administração local, pois estas podem impactar o preço final. O arrematante será imitido na posse do imóvel assim que autorizado pelo juiz, sem necessidade de ação própria para desocupação.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2391025 · Ref. Hasta H2391025

Localização

📍 Sacramento, MG

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 26.670 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 8.68 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 32.97 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 3.073 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.92 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.28 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 3.461.357,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 173.067,85

ITBI (3%)R$ 103.840,71

Escritura e registro (1,5%)R$ 51.920,35

Custo total estimadoR$ 3.790.185,91

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 19 imóveis em leilão à venda agora em Sacramento/MG, com desconto médio de 42% sobre a avaliação.

Dados processuais

Vara01a Vara C¿vel - SACRAMENTO Exequente Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional Ônus Penhora R-02, R-

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 3.461.357,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 22/08/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.