Fazenda A.T. 58 ha - Sacramento/MG Praça Única 21/04/2027 À vista

📍 ha - Sacramento, MG

Lance mínimo

R$ 4.521.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadejudicial

LeiloeiroBom Valor

Análise Hasta

Anunciado na Hasta20/07/2026 (há 77 dias)

Score de oportunidade24/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Descrição

🏢 Fazenda – Povoado de Jaguarinha – Sacramento/MG 🛒 Imóvel rural com potencial para atividades agropecuárias e investimento patrimonial, localizado no município de Sacramento/MG, em região tradicional para produção agrícola e pecuária. 📍 Endereço Completo Sacramento, 00, Povoado de Jaguarinha Sacramento/MG – CEP: 38.190-000 📄 Características do Imóvel Descrição: Imóvel rural denominado Fazenda Monjolos , localizado nas proximidades do Povoado de Jaguarinha, no município de Sacramento, Estado de Minas Gerais. Trata-se de propriedade rural com vocação para exploração agropecuária, pecuária de corte ou leite, agricultura, reflorestamento e investimento patrimonial, inserida em região reconhecida pela atividade rural e pela disponibilidade de áreas produtivas. 🔹 Imóvel 01 Fazenda Monjolos , situada próximo ao Povoado de Jaguarinha, no município de Sacramento/MG. Confrontações: • Frente: Não informado. • Fundos: Não informado. • Lado direito: Não informado. • Lado esquerdo: Não informado. Benfeitorias: Não informadas no edital ou na matrícula disponibilizada. 📐 Áreas Área total do terreno: Aproximadamente 58 hectares . Área construída: Não informada. Tipo de imóvel: Fazenda / Imóvel Rural. 📑 Matrículas Matrícula nº: 1.807. 🏛️ Cartório de Registro Cartório do Registro de Imóveis de Sacramento/MG CNPJ: 20.030.508/0001-40. ⚖️ Dados do Processo Judicial 📄 Matrícula do bem: 1.807. 🔢 Processo: 0005872-75.2017.4.01.3802. 🏛️ Juízo: 6ª Vara Federal de Belo Horizonte/MG. 📋 Gravames: Sim. 🌆 Benefícios da Região – Sacramento/MG 🚗 Localização estratégica com acesso às principais rodovias da região. 🌾 Município com forte tradição na agropecuária, ideal para atividades rurais. 📈 Região com potencial de valorização e desenvolvimento do agronegócio. 📌 Proximidade do Povoado de Jaguarinha e fácil acesso aos serviços essenciais do município. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das Comitente: imóveis.io

Dados processuais

Número do processo0005872-75.2017.4.01.3802

Vara6ª Vara Federal de Belo Horizonte/MG

Comarcaha - Sacramento

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 4.521.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar