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Casa#2398599

Lote urbano, contendo diversas benfeitorias padrão construtivo simples, Curitiba/PR

📍 Curitiba, PR

Lance mínimo

R$ 3.358.959,00

AvaliaçãoR$ 3.358.959,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 1.679.479,50

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão19/11/2026

2º leilão26/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em CuritibaR$ 6.089/m² · base de 1787 anúncios

Anunciado na Hasta30/10/2026 (há 8 dias)

Descrição

Lote urbano, contendo diversas benfeitorias padrão construtivo simples, Curitiba/PR Lote urbano de indicação fiscal 67.022.001.000-6, de forma irregular, com a área de 3.070,36 m², com as seguintes medidas, características e confrontações: Partindo do marco 0PP com coordenadas geográficas, latitude 25°28¿34.30196¿S e longitude 49º19¿11.27432¿W, situado na confrontação com a Rua Carlos Klemtaz e José Luiz Robaina Polakoski, deste lado, segue por muro em alvenaria e linha seca, confrontando com José Luiz Robaina Polakoski com azimute de 176°49¿23¿ e a distancia de 63,00m até o marco 1; deste, segue com o azimute de 85°05¿11¿ e a distancia de 17,90m até o marco 2; deste, segue por muro de alvenaria e uma rua sem denominação, confrontando com João Abrão Regier com azimute de 176°30¿27¿ e a distancia de 13,46m até o marco 3; deste segue com azimute de 194°43¿49¿ e a distancia de 16,95m até o marco 4; deste, segue com o azimute de 190º59¿40¿ e a distancia 25,40m até o marco 5; deste, segue por linha seca e muro de alvenaria, confrontando com Leony Odette Marty Iglesias com o azimute de 192°11¿22¿ e a distancia de 11,57m até o marco 6; deste, segue por muro de alvenaria, com azimute de 190°00¿32¿ e a distancia de 20,46m até o marco 7; deste, segue confrontando com Leony Odette Marty Iglesias, atualmente Rua Aristides Borsato, com o azimute 249º26¿57¿ e a distancia de 34,12m até o marco 8; deste segue confrontando com a Companhia de Habitação Popular de Curitiba ¿ COHAB com azimute de 299°56¿58¿ e a distância de 9,97m até o marco 9; deste, segue com azimute de 332º34¿22¿ e a distancia de 15,48m até o marco 10; deste segue por linha seca, confrontando com João Batista Ferreira Netto com azimute de 14°98¿54¿ e a distancia de 46,53m até o marco 11; deste segue por linha seca e muro de alvenaria com azimute de 23°51¿20¿ e a distância de 99,18m até o marco 12; deste segue alinhamento predial da rua Carlos Klemtz em curva na distância de 7,30m até o marco 0PP; ponto inicial da descrição deste perímetro. Descrição do terreno: terreno irregular, em declive a partir do alinhamento predial, contendo diversas benfeitorias padrão construtivo simples, em regular estado de conservação; zoneamento: ECO.3- Eixo Conector Oeste 3; Coef. Aproveitamento Básico: 1,5; lote atingido por bosque Nativo Relevante; Faixa de Preservação Permanente; Faixa não edificável de drenagem. Demais características constantes na matricula n° 87.176 da 6ª CRI de Curitiba/PR. 0025573-65.2013.8.16.0001 04ª Vara Cível de Curitiba/PR 0025573-65.2013.8.16.0001

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2398599 · Ref. Hasta H2398599

Localização

📍 Curitiba, PR

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.773.718 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 4.074 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 66.9 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 435.406 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.1 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.47 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 3.358.959,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 167.947,95

ITBI (3%)R$ 100.768,77

Escritura e registro (1,5%)R$ 50.384,38

Custo total estimadoR$ 3.678.060,10

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 478 imóveis em leilão à venda agora em Curitiba/PR, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0025573-65.2013.8.16.0001

Vara04ª Vara Cível de Curitiba/PR

Documentos (11)

📄 avaliaãâ§ãâ£o.pdfLaudo⬇📄 matricula 87.176.pdfMatrícula⬇📄 termo de penhora.pdfPenhora⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 avaliaãâ§ãâ£o.pdf — 982 KBAvaliação⬇📄 avalia________o.pdf — 982 KBDocumento⬇📄 Edital do leilão — 260 KBEdital⬇📄 matricula_87.176.pdf — 1.1 MBMatrícula⬇📄 matricula 87.176.pdf — 1.1 MBMatrícula⬇📄 termo de penhora.pdf — 85 KBPenhora⬇📄 termo_de_penhora.pdf — 85 KBPenhora⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 3.358.959,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 19/11/2026, 2º leilão em 26/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.