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Imóvel rural#2398686

Oportunidade em Leilão: Chácara em Condomínio, Maringá/PR

📍 Maringá, PR

Lance mínimo (2ª praça)

R$ 425.000,00

AvaliaçãoR$ 850.000,00

1ª praça (encerrada)R$ 850.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

1484 m² total1277 m² úteis

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)30/10/2026

2º leilão10/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 85% abaixo do m² típico de Maringá.

Lance mínimo por m²R$ 665/m²

m² típico em MaringáR$ 4.365/m² · base de 334 anúncios

Anunciado na Hasta30/10/2026 (há 2 dias)

Descrição

Oportunidade em Leilão: Chácara em Condomínio, Maringá/PR Descrição Completa: Chácara n. 04 (quatro), situada no Condomínio Horizontal denominado Condomínio Monte Hermon, na cidade e Comarca de Maringá, Paraná, com a área privativa de 1.277,25 metros quadrados, área comum (circulação e lazer) 206,7765 metros quadrados e área total de 1.484,0265 metros quadrados DIVISAS METRAGENS E CONFRONTAÇÕES: Divide-se com a área comum do Condomínio (circulação e lazer) no rumo NO 62°05'SE com 19,65 metros, com a chácara n. 05 no rumo SO 27°55'NE com 65,00 metros; com parte do lote 6/66 no rumo SE 62°05'NO com 19,65 metros, finalmente com a chácaras n. 03 no rumo NE 27º55'SO com 65,00 metros. Todos os rumos acima mencionados referem-se ao Norte Verdadeiro. Cadastro Imobiliário: 25422800. Com demais características constantes na matrícula 34.076 do 2º CRI de Maringá/PR. Penhoras/Arrestos/Indisponibilidades: R-14 Penhora determinada nos autos nº 0003336-37.2022.8.16.0190 da 02ª Vara da Fazenda Pública de Maringá/PR; R-13 Penhora determinada nos autos nº 0000440-56.2023.5.09.0020 da 01ª Vara do Trabalho de Maringá/PR; R-12 Penhora determinada nos autos nº 0024698-95.2023.8.16.0017 da 01ª Vara Cível de Maringá/PR; AV-11 Averbação da existência da ação determinada nos autos nº 0024698-95.2023.8.16.0017 da 01ª Vara Cível de Maringá/PR; R-09 Penhora determinada nos autos nº 0001345-80.2009.8.16.0190 da 01ª Vara da Fazenda Pública de Maringá/PR; AV-08 Averbação da existência da ação determinada nos autos nº 5000165-91.2016.4.04.7003 da 05ª Vara Federal de Maringá/PR; AV-07 Averbação da existência da ação determinada nos autos nº 5009560-44.2015.4.04.7003 da 05ª Vara Federal de Maringá/PR; AV-06 Averbação da existência da ação determinada nos autos nº 5003541-90.2013.4.04.7003 da Vara Federal de Execuções Fiscais de Maringá/PR. Ônus: Constam débitos de IPTU. Recursos pendentes: Não há 0003336-37.2022.8.16.0190 Município de Maringá Centro de Ensino Superior do Paraná - Cespar GIOVANI BRANCAGLIÃO DE JESUS, Roberson Neri Costa, Augusto de Oliveira Correia, Ricardo Alves 02ª Vara da Fazenda Pública de Maringá/PR 190

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2398686 · Ref. Hasta H2398686

Localização

📍 Maringá, PR

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

População ocupada: 58.03 % (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: 1.19 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.02 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 409.657 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 839.61 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26.1 % (ano de referência: 2010)
Área da unidade territorial: 487.912 km² (ano de referência: 2025)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 850.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 42.500,00

ITBI (3%)R$ 25.500,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 12.750,00

Custo total estimadoR$ 930.750,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 158 imóveis em leilão à venda agora em Maringá/PR, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Ver as 3 unidades do condomínio Monte Hermon em leilão →

Dados processuais

Número do processo00033363720228160190

Vara02ª Vara da Fazenda Pública de Maringá/PR

Documentos (14)

📄 RelatoriodeNumeracaoPredial.pdfAnexo⬇📄 auto de avaliaãâ§ãâ£o.pdfLaudo⬇📄 auto de penhora.pdfPenhora⬇📄 matrãâcula 34076.pdfMatrícula⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 auto_de_avalia________o.pdf — 135 KBAvaliação⬇📄 auto de avaliaãâ§ãâ£o.pdf — 135 KBAvaliação⬇📄 RelatoriodeNumeracaoPredial.pdf — 900 KBDocumento⬇📄 RelatoriodeNumeracaoPredial.pdf — 900 KBDocumento⬇📄 Edital do leilão — 268 KBEdital⬇📄 matrãâcula 34076.pdf — 660 KBMatrícula⬇📄 matr____cula_34076.pdf — 660 KBMatrícula⬇📄 auto de penhora.pdf — 203 KBPenhora⬇📄 auto_de_penhora.pdf — 203 KBPenhora⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 425.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 30/10/2026, 2º leilão em 10/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.