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Casa#2403739

Casa 680 m² em tradicional de Votorantim, Votorantim/SP

Anúncio: com terreno de 680m²

📍 tradicional de Votorantim, Votorantim, SP, 18110-013

Lance mínimo

R$ 258.221,87

AvaliaçãoR$ 258.221,87

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 680.000,00 — 62% abaixo (confiança baixa)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 206.577,48

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

680 m² total

Dados do leilão

1º leilão23/11/2026

2º leilão26/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroCASSIA NEGRETE NUNES BALBINO

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 62% abaixo do m² típico de Votorantim.

Lance mínimo por m²R$ 380/m²

m² típico em VotorantimR$ 1.000/m² · base de 43 anúncios

Anunciado na Hasta31/10/2026 (há 8 dias)

Descrição

INFORMAÇÕES DO ATIVOTipo: Imóvel urbano — terreno com edificaçõesEndereço: Rua Leopoldo Ferreira, nº 272/282, Vila Dominguinho, Votorantim/SP, CEP 18110-013Área do terreno: 680,00 m² (34,00 m x 20,00 m)Edificações: prédios nº 272 e 283 da Rua Leopoldo FerreiraMedidas e confrontações:Frente: 34,00 m, com propriedade de terceiros (terreno com frente para a Rua Sorocaba)Lado direito: 20,00 m, com propriedade de terceirosLado esquerdo: 20,00 m, com propriedade de terceirosFundo: 34,00 m, com a Rua L

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2403739 · Ref. Hasta H2403739

Localização

📍 tradicional de Votorantim, Votorantim, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 127.923 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 694.53 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 21.74 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 184.186 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.37 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.65 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 258.221,87

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 12.911,09

ITBI (3%)R$ 7.746,66

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.873,33

Custo total estimadoR$ 282.752,95

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 104 imóveis em leilão à venda agora em Votorantim/SP, com desconto médio de 38% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo1002537-78.2015.8.26.0663

Documentos (4)

📄 Avaliação — 25 KBAvaliação⬇📄 Edital — 152 KBEdital⬇📄 Matrícula — 347 KBMatrícula⬇📄 Termo de Penhora — 23 KBPenhora⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 258.221,87. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 23/11/2026, 2º leilão em 26/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.