Hasta › Leilões › Votorantim › Lote 1 - SP - Votorantim - Parque Jataí | Casa - 300m² (Fração ideal)

Casa#2488038

Lote 1 - SP - Votorantim - Parque Jataí | Casa - 300m² (Fração ideal)

📍 Parque Jataí, Votorantim, SP, 18104-101

Lance mínimo

R$ 259.032,45

AvaliaçãoR$ 431.720,76

Lance mínimo (2ª praça)R$ 236.613,76

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão18/11/2026

Modalidadejudicial

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em VotorantimR$ 1.000/m² · base de 43 anúncios

Anunciado na Hasta05/11/2026 (há 2 dias)

Descrição

INFORMAÇÕES DO ATIVOTipo: Residência assobradada, edificada sobre o lote nº 12, quadra “F”, do loteamento Parque do Jataí II.Área do terreno: 300,00 m².Objeto do leilão: Fração ideal de 50% do terreno, correspondente à totalidade da residência nº 516 nele construída.Localização: Rua Sinésio dos Santos, nº 516, Parque Jataí, Votorantim/SP, CEP 18104-101.Dimensões do terreno: 12,00 m de frente por 25,00 m nas laterais e 12,00 m nos fundos.Benfeitorias: Residência assobradada, totalmente murada, co

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2488038 · Ref. Hasta H2488038

Localização

📍 Parque Jataí, Votorantim, SP

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 127.923 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 694.53 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 21.74 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 184.186 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.37 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.65 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 259.032,45

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 12.951,62

ITBI (3%)R$ 7.770,97

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.885,49

Custo total estimadoR$ 283.640,53

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 104 imóveis em leilão à venda agora em Votorantim/SP, com desconto médio de 38% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0006545-23.2012.8.26.0663

Documentos (4)

📄 Avaliação.pdf — 662 KBAvaliação⬇📄 Débito exequendo.pdf — 35 KBDebitos⬇📄 Edital — 153 KBEdital⬇📄 Matrícula 138.281.pdf — 354 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 259.032,45. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 18/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.