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Terreno#2415494

Terreno 300 m² - Balneário Arroio do Silva - SC

📍 Balneário Arroio do Silva, SC, 88914000

Lance mínimo

R$ 70.000,00

AvaliaçãoR$ 70.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 49.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão17/12/2026

2º leilão11/02/2027

Modalidadejudicial

LeiloeiroMilena Rosa Di Giacomo Adri

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta31/10/2026 (há 7 dias)

Descrição

Contrato de compra e venda Lances Parcelamento e Proposta TERRENO URBANO, SITUADO NO MUNICÍPIO DE BALNEÁRIO ARROIO DO SILVA, COMARCA DE ARARANGUÁ/SC, descrito na matrícula nº 65.135 do cartório de registro de imóveis da comarca de Araranguá/SC: um terreno urbano, situado no Município de Balneário Arroio do Silva, Comarca de Araranguá-SC, com área de 300,00m², ou seja, 12,00m de frente por 25,00m de fundos, referente ao lote 23.117, da quadra B-66, do Loteamento denominado “Morro dos Conventos Zona Nova”. Confrontações: ao Norte com o lote 23.118; ao Sul com a Rua 34; ao Leste com o lote 23.119; e ao Oeste com o lote 23.115. Av. 11 – PENHORA EXEQUENDA. Débito desta ação no valor de R$ 14.219,50 (julho/2026). 2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Araranguá/SC EDITAL DE 1º E 2º LEILÃO e de intimação da executada e depositária TRANSMAVAL - TRANSPORTES LTDA, CNPJ nº 02.459.198/0001-00. O Dr. Gustavo Santos Mottola, MM. Juiz de Direito da 2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Araranguá/SC, na forma da lei, FAZ SABER, aos que o presente

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2415494 · Ref. Hasta H2415494

Localização

📍 Balneário Arroio do Silva, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 15.820 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 167.12 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 13 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 94.662 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 4.26 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.96 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 70.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 3.500,00

ITBI (3%)R$ 2.100,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.050,00

Custo total estimadoR$ 76.650,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 39 imóveis em leilão à venda agora em Balneário Arroio do Silva/SC, com desconto médio de 43% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo5014271-34.2024.8.24.0004

Vara2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Araranguá/SC Forum 2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Araran

Documentos (8)

📄 EditalEdital⬇📄 Documento 2Anexo⬇📄 MatrículaMatrícula⬇📄 megaleiloes_laudo_J130962_261030-162947.pdf — 8.9 MBAvaliação⬇📄 Clique aqui para baixar o Modelo de Proposta Parcelada — 919 KBCondicoes⬇📄 Política de Privacidade — 166 KBDocumento⬇📄 megaleiloes_edital_J130962_261029-125852.pdf — 122 KBEdital⬇📄 megaleiloes_matricula_J130962_261030-162947.pdf — 826 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 70.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 17/12/2026, 2º leilão em 11/02/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.