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Casa#2424439

Casa em Residencial Vila Flórida, Matão/SP

Anúncio: LOTE 444

📍 Residencial Vila Flórida, Matão, SP

Lance mínimo

R$ 101.071,48

AvaliaçãoR$ 170.557,54

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão06/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroDanie Garcia Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta01/11/2026 (há 8 dias)

Descrição

LOTE 444 Imóvel Favorito As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$101.071,48 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$2.000,00 visualizações: 347 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL DANIEL ELIAS GARCIA JUCESP 1146 Leilão Online da Caixa Econômica Federal - Edital de Licitação Aberta Nº 0038/0326 - CPVE/RE LEILÃO PÚBLICO ADMINISTRATIVO Online (Ao Vivo) Data do Leilão: 06/11/2026 10:00 Lance Inicial: R$101.071,48 Valor de Avaliação: R$170.557,54 Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos Edital Matricula Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Caixa Econômica Federal Descrição: NÚMERO DO BEM: 8787717358589. EMPREENDIMENTO: CASA, 49,53 M2 DE ÁREA TOTAL, 49,53 M2 DE ÁREA PRIVATIVA, 349,59M2 DE ÁREA DO TERRENO, 2 QTS, A.SERV, WC, SL, COZINHA, 2 VAGAS DE GARAGEM. IPTU: 3961423443870207010010000 MATRÍCULA: 46952 OFÍCIO: 1.. ENDEREÇO: RUA GABRIEL SCUTARE DA SILVA N. 821, QUADRA B LOTE 02, BAIRRO: RESIDENCIAL VILA FLORIDA, CIDADE: MATAO, ESTADO: SP. AVALIADO EM: R$ 170.557,54. Local de Exposição: Matão - SP

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2424439 · Ref. Hasta H2424439

Localização

📍 Residencial Vila Flórida, Matão, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

População ocupada: 49.48 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 524.899 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.24 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.26 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 79.033 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 150.57 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33.7 % (ano de referência: 2010)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 101.071,48

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 5.053,57

ITBI (3%)R$ 3.032,14

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.516,07

Custo total estimadoR$ 110.673,26

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 65 imóveis em leilão à venda agora em Matão/SP, com desconto médio de 36% sobre a avaliação.

Simulação de financiamento

Com entrada de 20% (R$ 20.214,30) sobre R$ 101.071,48 e prazo de 35 anos, o valor financiado é R$ 80.857,18. Confira nas condições do imóvel se ele aceita financiamento e FGTS — imóvel ocupado ou com pendência costuma ser vendido só à vista.

Taxa (cenário)	SAC 1ª parcela	Price (fixa)	Renda mínima
10,0% a.a.	R$ 837,28	R$ 668,56	R$ 2.790,95
11,5% a.a.	R$ 929,33	R$ 753,50	R$ 3.097,75
13,0% a.a.	R$ 1.020,24	R$ 839,37	R$ 3.400,80

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Este imóvel no bairro

Em Residencial Vila Flórida (Matão/SP) há 11 casas em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

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Documentos (2)

📄 Edital leiloes/0000007985/arquivos/edital-6ace7493ea34f.pdf — 731 KBEdital⬇📄 Matricula bens/0000087719/matricula-6ada69c905c5c.pdf — 428 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 101.071,48. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 06/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.