Hasta › Leilões › Atibaia › Imóvel rural área total 119936m² Sitio Atibaia AtibaiaSP
Imóvel rural#2429780
Imóvel rural área total 119936m² Sitio Atibaia AtibaiaSP

Imóvel rural área total 119936m² Sitio Atibaia AtibaiaSP

📍 Ponte Alta, Atibaia, SP
Lance mínimo
R$ 8.900.000,00
AvaliaçãoR$ 8.900.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão10/12/2026
2º leilão10/12/2026
Modalidadeextrajudicial
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

m² típico em AtibaiaR$ 5.303/m² · base de 19 anúncios
Anunciado na Hasta01/11/2026 (há 1 dia)

Descrição

Descrição do Item: Imóvel de matrícula nº 38.349 do CRI de Atibaia/SP, assim descrito: Um terreno contendo uma casa de tijolos e telhas e um barracão, formado pela gleba 1-A e por parte da gleba 14, no Bairro da Ponte Alta, município de Jarinú, desta comarca de Atibaia, encerrando a área total de 43.303,75 m², com as medidas e confrontações descritas na matrícula. Imóvel de matricula nº 47.978 do CRI de Atibaia/SP, assim descrito: Uma gleba de terras, denominada “Gleba nº 1-B”, com a área de alqueire e meio (1/2) e quatro mil e trinta e três (4.033) metros quadrados, ou sejam 4.03.33 ha; no bairro da “Ponte Alta”, deste munícipio e comarca de Atibaia, com as medidas e confrontações descritas na matrícula. Imóvel de matricula nº 47.979 do CRI de Atibaia/SP, assim descrito: Uma gleba de terras, denominada Gleba nº 2, com a área total de 1 alqueire e meio (1/2) ou sejam 3.63.00 has; no Bairro da Ponte Alta, deste município e comarca de Atibaia, com as medidas e confrontações descritas na matrícula. Ônus: Observação: Conforme avaliação realizada o terreno possui 119.936,00 m² de área total. Trata-se de um sitio em boa localização na Usina, constituído por área de cultivo, nascente, lago e benfeitorias construtivas. Sua área construída é distribuída em casa sede, casa de caseiro, coberturas de apoio, espeço com churrasqueira e piscina. Sítio Atibaia ao lado de vários condomínios, ao lado da Rodovia Maximo Zamboto, dá vista para o Tauá Resort. Em aproximadamente 1,8 km acessa a Rodovia Maximo Zamboto à direita e ingressa na Rodovia Dom Pedro que dá acesso ao centro de Atibaia. Local Depositado: ao lado da Rodovia Maximo Zamboto - Usina - Sitio Atibaia - Atibaia/SP

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2429780 · Ref. Hasta H2429780

Localização

📍 Ponte Alta, Atibaia, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 158.647 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 331.54 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.6 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 38.72 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 478.52 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: 1.9 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 96.55 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 8.900.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 445.000,00
ITBI (3%)R$ 267.000,00
Escritura e registro (1,5%)R$ 133.500,00
Custo total estimadoR$ 9.745.500,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 114 imóveis em leilão à venda agora em Atibaia/SP, com desconto médio de 42% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Ponte Alta (Atibaia/SP) há 2 imóveis do tipo imóvel rural em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 8.900.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 10/12/2026, 2º leilão em 10/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.