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Casa#2438340

Casa em leilão em Nações, Fazenda Rio Grande/PR

📍 Nações, Fazenda Rio Grande, PR

Lance mínimo

R$ 135.993,04

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 145.799,21 — 6% abaixo (confiança baixa)

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

39 m² total2 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão12/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroJoão Emilio

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 7% abaixo do m² típico de Fazenda Rio Grande.

Lance mínimo por m²R$ 3.419/m²

m² típico em Fazenda Rio GrandeR$ 3.666/m² · base de 14 anúncios

Anunciado na Hasta02/11/2026 (há 7 dias)

Score de oportunidade39/100

Descrição

Casa em Fazenda Rio Grande, Paraná. Descrição: Situado em RUA SERVIA, N. 800, CASA 146 - NACOES - 83823-275 - PR - FAZENDA RIO GRANDE. O imóvel possui 39,77 m² de área total, 38,6 m² de área privativa e 108 m² de área do terreno. Conta com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2438340 · Ref. Hasta H2438340

Localização

📍 Nações, Fazenda Rio Grande, PR

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 148.873 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.279 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 18.21 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 116.41 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 5.13 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.37 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 135.993,04

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 6.799,65

ITBI (3%)R$ 4.079,79

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.039,90

Custo total estimadoR$ 148.912,38

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 94 imóveis em leilão à venda agora em Fazenda Rio Grande/PR, com desconto médio de 36% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Nações (Fazenda Rio Grande/PR) há 5 casas em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 135.993,04. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 12/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 37 imóveis em leilão no Nações, em Fazenda Rio Grande/PR.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.