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Casa#2439788

Casa 508 m² em Jardim Primavera, Arapoti/PR

Anúncio: Sicoob. imóveis residenciais e rurais em es | go | pr e rj

📍 Jardim Primavera, Arapoti, PR

Lance mínimo

R$ 720.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

508 m² total

Dados do leilão

1º leilão01/12/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroAlberto Macedo Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.415/m²

Anunciado na Hasta02/11/2026 (há 0 dias)

Score de oportunidade39/100

Descrição

Imóvel localizado em Arapoti, Paraná. Descrição: Imóvel do tipo Casa, situado no Jardim Primavera, com área total de 508,75 m² e área construída de 140,51 m². O imóvel é desocupado e possui uma construção residencial, sendo 98,46 m² averbados e 42,05 m² não averbados, passíveis de regularização. O comprador será responsável por todas as despesas e encargos relacionados ao imóvel, incluindo IPTU e taxas condominiais. A posse será concedida após o registro da escritura, e o imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantias de entrega livre e desimpedida.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2439788 · Ref. Hasta H2439788

Localização

📍 Jardim Primavera, Arapoti, PR

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 25.777 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 18.9 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 38 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 31.59 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.364 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.03 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.32 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 720.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 36.000,00

ITBI (3%)R$ 21.600,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 10.800,00

Custo total estimadoR$ 788.400,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 24 imóveis em leilão à venda agora em Arapoti/PR.

Este imóvel no bairro

Em Jardim Primavera (Arapoti/PR) há 8 casas em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Este anúncio é do empreendimento “Sicoob. imóveis residenciais e rurais em es | go | pr e rj”. Há 6 outras unidades dele em leilão agora:

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 608 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 608 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 4.5 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 720.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 01/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 9 imóveis em leilão no Jardim Primavera, em Arapoti/PR.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.