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Imóvel rural#2439859

Imóvel rural 196017 m² em Fazenda Faxinal, Arapoti/PR

Anúncio: Sicoob. imóveis residenciais e rurais em es | go | pr e rj

📍 Fazenda Faxinal, Arapoti, PR

Lance mínimo

R$ 1.200.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

196017 m² total

Dados do leilão

1º leilão01/12/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroAlberto Macedo Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 6/m²

Anunciado na Hasta02/11/2026 (há 0 dias)

Score de oportunidade27/100

Descrição

Imóvel rural de 196.017,58 m² localizado em Arapoti, Paraná. Descrição: Este imóvel é uma propriedade rural com uma área total de 196.017,58 m², equivalente a 19,6018 hectares ou 8,10 alqueires paulista. O imóvel está desocupado e é vendido no estado em que se encontra, sem garantias de entrega livre e desimpedida. O comprador será responsável por todas as despesas relacionadas à análise jurídica, física e documental do imóvel, bem como por eventuais reformas e regularizações necessárias. A posse será concedida somente após o registro da escritura no Cartório de Registro de Imóveis competente. O imóvel pode estar sujeito a ações judiciais ou pendências que não impedem a venda. O pagamento deve ser feito à vista, e o comprador deve estar ciente de que haverá custos adicionais, como comissão do leilão e taxa de serviços.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2439859 · Ref. Hasta H2439859

Localização

📍 Fazenda Faxinal, Arapoti, PR

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 25.777 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 18.9 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 38 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 31.59 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.364 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.03 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.32 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.200.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 60.000,00

ITBI (3%)R$ 36.000,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 18.000,00

Custo total estimadoR$ 1.314.000,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 24 imóveis em leilão à venda agora em Arapoti/PR.

Este imóvel no bairro

Em Fazenda Faxinal (Arapoti/PR) há 3 imóveis do tipo imóvel rural em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 500.000,00.

Este anúncio é do empreendimento “Sicoob. imóveis residenciais e rurais em es | go | pr e rj”. Há 6 outras unidades dele em leilão agora:

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 608 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 608 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 7.1 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.200.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 01/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.