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Apartamento#2449871
Grande Terreno c/ 14.340,14m² - Ananás/TO

Grande Terreno c/ 14.340,14m² - Ananás/TO

📍 Ananás, TO
Lance mínimo
R$ 179.251,50
AvaliaçãoR$ 358.503,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 179.251,50
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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão12/11/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroRafael Galvani Ferreira
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta03/11/2026 (há 5 dias)

Descrição

Grande Terreno c/ área total de 14.340,14m², denominado Cerâmico Zenix, no final da Avenida Duque de Caxias, s/n, saída para Riachinho-TO, à esquerda, Chapadinha I, Centro, Ananás/TO. CRI local sob o n° 1.001. (Proc. 5000344-88.2012.8.27.2703). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) NOS TERMOS DO LAUDO DE AVALIAÇÃO PROTOCOLADO EM EVENTO 149: Trata-se de um lote de terreno urbano, destinado à edificação residencial/comercial, com área total de 14.340,14m² (conforme registro), com medidas aferidas in loco de aproximadamente 7.415,43m² (medidas da certidão sendo 73,49 m e 50,40 m de largura; e 132,75 m e 106,67 m de comprimento), terreno é plano, de fácil preparo para edificações, predisposto ao parcelamento, contando com provimento de rede de energia elétrica de baixa tensão do sistema concessionário público na parte frontal e lateral, rede de distribuição de água da autarquia municipal na parte frontal e lateral junto à Rua 06, além de cobertura de sinal de telefonia móvel. O imóvel encontra-se com vegetação alta, ne cessitando de limpeza, desmate e remoção. BENFEITORIAS NÃO AVERBADAS NA MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: O imóvel possui cercamento parcial, sendo cercado na parte frontal por cerca estruturada em estacas de madeira com fios de arame farpa do; cercado aos fundos por cerca estruturada em estacas de madeira com fios de arame de aço liso e arame farpado; cercado na lateral direita por cerca estruturada em estacas de madeira com fios de arame de aço liso para contenção de caprinos e tela de arame galvanizado; e cercado na lateral esquerda por cerca em estacas de madeira e arame de aço liso, não possuindo cercas na divisa com a Rua 06.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2449871 · Ref. Hasta H2449871

Localização

📍 Ananás, TO
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 1.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 10.325 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 6.53 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 42.1 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 9.59 % (ano de referência: 2022)
  • Taxa de crescimento anual: 0.38 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 86.39 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 1.581 km² (ano de referência: 2025)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 179.251,50
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 8.962,58
ITBI (3%)R$ 5.377,55
Escritura e registro (1,5%)R$ 2.688,77
Custo total estimadoR$ 196.280,40

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 2 imóveis em leilão à venda agora em Ananás/TO.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 179.251,50. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 12/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Matrícula10/2021
Cidade/UFTO
Telefone(94) 98185-3239
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados