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Casa#2451282

Casa em Palmas/TO

Anúncio: CASA, R FRANCISCO BACURI, 499, GUADALUPE, RIO DE JANEIRO

📍 Palmas, TO

Lance mínimo

R$ 82.000,00

AvaliaçãoR$ 164.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 82.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão10/12/2026

2º leilão14/12/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroALINE FREITAS BASTOS MARQUES DE ALMEIDA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em PalmasR$ 7.022/m² · base de 64 anúncios

Anunciado na Hasta03/11/2026 (há 4 dias)

Descrição

Edital Completo Uma casa residencial, localizada na Rua Francisco Bacuri, número 499, bairro Guadalupe, Rio de Janeiro. Devidamente dimensionado e caracterizado no 4º Ofício de Registro de Imóveis da Capital do Rio de Janeiro, na matrícula 213347, inscrito na Prefeitura do Rio de Janeiro sob o FRE 0.185.363-9. CARACTERÍSTICA DO IMÓVEL: Casa residencial, com 72 m² (setenta e dois metros quadrados) de área edificada. Da região: O imóvel fica localizado no bairro de Guadalupe e tem acesso aos meios de transportes públicos de Trem e Ônibus, além de dispor de serviços públicos de distribuição de energia elétrica, rede de água e esgotos, asfaltamento, iluminação pública e serviços de telefonia, avaliada em R$ 164.000,00 (cento e sessenta e quatro mil reais). Cientes os interessados sobre as eventuais penhoras e indisponibilidades existentes nos termos do Artigo 886 VI do CPC, tais como: R-2 processo 2002.204.000136-3 da 1ª Vara Cível de Bangu. O Leilão será procedido na forma do parágrafo único do artigo 130 do CTN c/c § 1º do Artigo 908 do CPC (livre e desembaraçado de débitos, inclusive os de natureza propter rem, a sub-rogação ocorre sobre o respectivo preço da arrematação) e Artigo 897 do CPC e Artigos 892 § 2º e § 3º do CPC Imprimir 1ª VARA CÍVEL REGIONAL DE BANGU – RJ EDITAL DE 1º e 2º Leilões e Intimação, com prazo de 05 (cinco) dias, extraídos dos autos da Ação de Locação de Imóvel - Inadimplemento que ESPOLIO DE CLEUSA EFIGENIA RODRIGUES, Inventariante RUTH RODRIGUES TANNER DE ABREU (Adv. Sonia Maria Cabral Telles) move a LEONARDO RODRIGUES FONTES, LOLA COSTA RODRIGUES (Adv. Valmir do Nascimento Rocha), Proc n. 0000140-34.2002.8.19.0204, na forma abaixo. A DOUTORA FLAVIA FERNANDES DE MELO, MM. Juíza na 1ª Vara Cível do Foro Regional de Bangu - RJ, FAZ SABER, aos que o presente Edital de Leilão e Intimação, virem ou dele tomarem conhecimento, que o Primeiro Leilão dos bens penhorados nestes Autos terá início às 14:00h do dia 10 de dezembro do ano de 2026, prosseguindo-se ininterruptamente até os 14 dias do mês de dezembro de 2026, encerrando-se às 14:00h. Não havendo lance igual ou superior à importância da avaliação no intervalo dos dias suso mencionados, será dado imediato prosseguimento ao 2º Leilão Público. O Segundo Leilão Público será realizado ininterruptamente, iniciando-se às 15:00h do dia 14 do mês de dezembro de 2026 e se prorrogará até os 15 dias do mês de dezembro do ano de 2026 às 14:00h. O Leilão será realizado exclusivamente por MEIO ELETRÔNICO. O Leilão será realizado exclusivamente por MEIO ELETRÔNICO. O Leilão será realizado exclusivamente por MEIO ELETRÔNICO, através do Site www.alinemarquesleiloeira.lel.br, onde os interessados deverão se cadastrar uma única vez para, a partir do cadastro, com o uso do seu login e senha pessoal e intransferível, utilizar a plataforma de

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2451282 · Ref. Hasta H2451282

Localização

📍 Palmas, TO

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 302.692 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 135.9 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 55.57 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.227 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.38 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.89 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 82.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 4.100,00

ITBI (3%)R$ 2.460,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.230,00

Custo total estimadoR$ 89.790,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 101 imóveis em leilão à venda agora em Palmas/TO, com desconto médio de 29% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0000140-34.2002.8.19.0204

Vara1ª Vara Cível de Bangu

Documentos (1)

📄 Baixar — 1.3 MBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 82.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 10/12/2026, 2º leilão em 14/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.