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Imóvel comercial#2453963
PRÉDIO COMERCIAL - LOTE 02-A, RUA DO HOSPÍCIO, 332, BOA VISTA, RECIFE/PE, ÁREA DE 2.463,88M² - Luis Leiloeiro

PRÉDIO COMERCIAL - LOTE 02-A, RUA DO HOSPÍCIO, 332, BOA VISTA, RECIFE/PE, ÁREA DE 2.463,88M² - Luis Leiloeiro

📍 Boa Vista, Recife, PE, 37110-000
Lance mínimo
R$ 11.378.440,00
AvaliaçãoR$ 11.378.440,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão31/12/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroLuis Otavio Marcolino Shinkawa
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

m² típico em Boa VistaR$ 8.579/m² · base de 8 anúncios
Anunciado na Hasta03/11/2026 (há 4 dias)

Descrição

DOS BENS A descrição dos bens é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do bem. DESCRIÇÃO keyboard_arrow_down Prédio comercial situado na Rua do Hospício, nº 332, esquina com a Avenida Conde da Boa Vista, bairro Boa Vista, Recife/PE, matrícula nº 31.923 do 2º Cartório de Registro Geral de Imóveis de Recife/PE, com área total de 2.463,88m². O terreno é o lote nº 02-A, parte própria e parte de marinha, e mede 45,55 metros de frente, 26,64 metros de fundos, 69,78 metros do lado direito e 66,50 metros do lado esquerdo. Confronta pela frente com a Rua do Hospício, pelo lado direito com a Avenida Conde da Boa Vista, pelo lado esquerdo com terreno da Rua do Hospício e pelos fundos com o prédio nº 428 da Avenida Conde da Boa Vista. Todas as lojas estão em funcionamento, entre elas a Loja de Lanche Oxente e a Ótica New Look. Área construída: 2.142,61m² Terreno: 2.463,88m² A imagem tem fins apenas ilustrativos. Link Anúncio: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/82025 Link Documentação: https://drive.google.com/drive/folders/1UGiB_Wzf6KVa-CojXjRxx2D4k4LgcXY- ÚLTIMOS

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2453963 · Ref. Hasta H2453963

Localização

📍 Boa Vista, Recife, PE

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Perfil da região

  • Taxa de alfabetização (15+): 94.52 % (ano de referência: 2022)
  • Salário médio mensal (trabalho formal): 3.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 1.488.920 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 6.804 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 38.1 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 52.62 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 218.843 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: -0.27 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 11.378.440,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 568.922,00
ITBI (3%)R$ 341.353,20
Escritura e registro (1,5%)R$ 170.676,60
Custo total estimadoR$ 12.459.391,80

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 321 imóveis em leilão à venda agora em Recife/PE, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Boa Vista (Recife/PE) há 14 imóveis do tipo imóvel comercial em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 36.447,00.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 11.378.440,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 31/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 93 imóveis em leilão no Boa Vista, em Recife/PE.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Matrícula1201
Cidade/UFMG
Telefone(35) 99710-0861
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados