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Imóvel rural#2454092

Imóvel rural em Nova Lima/MG

Anúncio: 1/10 DO IMÓVEL RESIDENCIAL

📍 Nova Lima, MG

Lance mínimo

R$ 250.000,00

AvaliaçãoR$ 250.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 250.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão25/11/2026

2º leilão10/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroMarco Antônio Barbosa de Oliveira Jr

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Nova LimaR$ 6.860/m² · base de 287 anúncios

Anunciado na Hasta03/11/2026 (há 4 dias)

Descrição

Número do processo 5006286-87.2016.8.13.0525 Exequente LUIZ FERNANDO DA COSTA PEREIRA e outro Executado OLIVAR DE ALMEIDA PEREIRA. Forma de pagamento do lance Lance exclusivamente à vista. Descrição completa do Lote: DESCRIÇÃO DO BEM: 1/10 (um dez avos) do terreno e construção do imóvel situado ao lado do Posto Dom Pedro II, Bairro Cruz Alta, Pouso Alegre/MG, com área total de 390m². No local há edificada uma casa de morada dividida em dois quartos, uma sala, uma cozinha, um banheiro social, uma área externa coberto sendo a lavanderia e área de lazer com piso em cerâmica, sendo a casa coberta por laje e telhado, com piso em cerâmica, banheiro com azulejo até o teto, garagem coberta para um carro, com reboco externo apenas na frente da casa, cercada por muro de blocos, quintal parte em paralelepípedo, parte em concreto e parte em grama. AVALIAÇÃO: R$ 250.000,00 (duzentos e cinquenta mil reais). ÔNUS: Parcelamento do Solo Rural (AV-5). Proposta formal (Art. 895 do CPC) Este leilão admite proposta escrita ao leiloeiro, com condições eventualmente distintas do lance na hasta (Art. 895 do CPC). O caminho é: preencher o rascunho → baixar o PDF → assinar (certificado, GOV.br ou no papel) → enviar por e-mail. Isso não substitui o lance neste site. Formalizar proposta condicional Status do lote Aberto para

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2454092 · Ref. Hasta H2454092

Localização

📍 Nova Lima, MG

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 111.697 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 259.69 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 66.77 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 430.115 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.71 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.95 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 250.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 12.500,00

ITBI (3%)R$ 7.500,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.750,00

Custo total estimadoR$ 273.750,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 70 imóveis em leilão à venda agora em Nova Lima/MG, com desconto médio de 26% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo5006286-87.2016.8.13.0525

Documentos (2)

📄 Edital — 736 KBEdital⬇📄 Matrícula — 3.3 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 250.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 25/11/2026, 2º leilão em 10/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.