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Apartamento#2454846

Direitos aquisitivos sobre Ap. nº 602 - Edifício Itajaí - Balneário Camboriú/SC

📍 Balneário Camboriú, Balneário Camboriú, SC

Lance mínimo

R$ 265.282,76

AvaliaçãoR$ 265.282,76

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 810.000,00 — 67% abaixo (confiança média)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 265.282,76

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

162 m² total

Dados do leilão

1º leilão19/11/2026

2º leilão09/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 90% abaixo do m² típico de Balneário Camboriú.

Lance mínimo por m²R$ 1.638/m²

m² típico em Balneário CamboriúR$ 16.359/m² · base de 344 anúncios

Anunciado na Hasta04/11/2026 (há 4 dias)

Descrição

Direitos aquisitivos sobre Ap. nº 602 - Edifício Itajaí - Balneário Camboriú/SC Bem (lote único) : Direitos aquisitivos, decorrentes de contrato de alienação fiduciária, que o executado, Sr. Kryslland Piaceski, possui de 50% sobre a fração de 42,0185m², do terreno come de 504,00m², situado à Rua 2051, na cidade de Balneário Camboriú/SC, sobre o qual se acha construído, em condomínio, o Edifício Itajaí, e o Apartamento nº 602, localizado na mencionada edificação, correspondente à fração ideal de terra acima citada, tendo a dita unidade a área total de 162,9005m² e as demais características e dimensões constantes da planta de condomínio arquivada. R. Arthur Max Doose, nº 54, CEP 88.330-003, Balneário Camboriú/SC. Demais características constantes na matrícula nº 44.244 do 01º CRI de Balneário Camboriú/SC. Recursos Pendentes: Embargos de Terceiros nos autos sob nº 4024187-24.2025.8.26.0100. Ônus: O arrematante irá se sub-rogar no contrato de alienação fiduciária nº 0010285731, que recai sob a matrícula nº 44.244 do 01º CRI de Balneário Camboriú/SC, com o Banco Santander (R-16 da matrícula), cujo valor de saldo devedor atualizado até a data de 07/05/2026 era de R$ 428.902,44. Penhoras/Arrestos/Indisponibilidades: R-19 Penhora determinada nos autos nº 1062954-22.2024.8.26.0100 determinada da 02ª Vara Cível de São Paulo/SP; AV-17 Averbação do ajuizamento da ação determinada nos autos nº 1062954-22.2024.8.26.0100 determinada da 02ª Vara Cível de São Paulo/SP. 100 Banco Safra S.A. Paraná Safra Insumos Agropecuários EIRELI, Kryslland Piaceski IGOR FERLIN, ALEXANDRE NASCIMENTO HENDGES, ANANIAS CEZAR TEIXEIRA, MURILLO ESPINOLA DE OLIVEIRA LIMA, CARLOS ROBERTO BERTIN JUNIOR, Lárson Mateus Ferreira 2ª Vara Cível da Comarca da Capital/SP 100

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2454846 · Ref. Hasta H2454846

Localização

📍 Balneário Camboriú, Balneário Camboriú, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 139.155 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 3.078 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 23.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 57.89 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 45.214 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.13 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.81 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 265.282,76

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 13.264,14

ITBI (3%)R$ 7.958,48

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.979,24

Custo total estimadoR$ 290.484,62

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 93 imóveis em leilão à venda agora em Balneário Camboriú/SC, com desconto médio de 47% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Balneário Camboriú (Balneário Camboriú/SC) há 2 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Dados processuais

Número do processo10629542220248260100

Vara2ª Vara Cível da Comarca da Capital/SP

Documentos (8)

📄 Atualizado MatrÃÂcula 44.244.pdfMatrícula⬇📄 matrãâcula 44.244.pdfMatrícula⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 Edital do leilão — 201 KBEdital⬇📄 Atualizado MatrÃÂcula 44.244.pdf — 2.4 MBMatrícula⬇📄 matrãâcula 44.244.pdf — 17.4 MBMatrícula⬇📄 Atualizado_Matr____cula_44.244.pdf — 2.4 MBMatrícula⬇📄 matr____cula_44.244.pdf — 17.4 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 265.282,76. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 19/11/2026, 2º leilão em 09/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.