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Casa#2455217

Imóvel urbano, com construção em alvenaria medindo 169,92m², sobrado em alvenaria medindo 169,92m² localizado na Avenida Sebastião de Camargo Ribas, Guarapuava/PR

📍 Bonsucesso, Guarapuava, PR

Lance mínimo

R$ 690.870,13

AvaliaçãoR$ 690.870,13

Lance mínimo (2ª praça)R$ 518.152,60

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão01/12/2026

2º leilão11/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em GuarapuavaR$ 6.128/m² · base de 14 anúncios

Anunciado na Hasta04/11/2026 (há 4 dias)

Descrição

Imóvel urbano, com construção em alvenaria medindo 169,92m², sobrado em alvenaria medindo 169,92m² localizado na Avenida Sebastião de Camargo Ribas, Guarapuava/PR Bem (lote único) : Imóvel urbano, com construção em alvenaria medindo 169,92m², sobrado que está alugado, tendo no primeiro pavimento, uma sala grande, de jantar e estar, cozinha, lavanderia e um lavabo e no pavimento superior, uma sala menor, dois quartos, um banheiro e uma suíte. Um terreno urbano, constituído por parte da unificação dos lotes nº 19 e 20 da Quadra nº 16 do Loteamento denominado Jardim Dona Mary, Bairro Bonsucesso, n/cidade, com área de 180m², com 169,92m² de área construída, com demais características, limites e confrontações constantes na Matrícula nº 27.465 do 3º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Guarapuava. Localização: Avenida Sebastião de Camargo Ribas, Guarapuava/PR. Demais características constantes na matrícula n° 27.465 do 3º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Guarapuava (registro anterior 26.256 do 3° Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Guarapuava). 174 Banco do Brasil S.A. Espólio de Alvir Giacomini, Arlindo Luis Giacomini, Auto Posto Giacomini, Clarice Nalon Giacomini, Ivaneir Stangherlin Giacomini Fabiula Müller Koenig, GUSTAVO RODRIGO GÓES NICOLADELI, CLAUDIO MARCELO RODRIGUES IAREMA, FABIANA AUGUSTO ZACAIB PIERIM, ALEXANDRE FELISBERTO OLIVEIRA 01ª VARA CÍVEL DE UNIAO DA VITORIA/PARANÁ 174

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2455217 · Ref. Hasta H2455217

Localização

📍 Bonsucesso, Guarapuava, PR

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 182.093 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 57.55 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 34.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 32.98 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 3.164 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.7 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.13 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 690.870,13

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 34.543,51

ITBI (3%)R$ 20.726,10

Escritura e registro (1,5%)R$ 10.363,05

Custo total estimadoR$ 756.502,79

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 50 imóveis em leilão à venda agora em Guarapuava/PR, com desconto médio de 34% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo00091599420098160174

Vara01ª VARA CÍVEL DE UNIAO DA VITORIA/PARANÁ

Documentos (11)

📄 auto de avaliaÃÂ§ÃÂ£o.pdfLaudo⬇📄 matrãâcula atualizada.pdfMatrícula⬇📄 termo de penhora retificado.pdfPenhora⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 auto de avaliaÃÂ§ÃÂ£o.pdf — 939 KBAvaliação⬇📄 auto_de_avalia________o.pdf — 939 KBAvaliação⬇📄 Edital do leilão — 479 KBEdital⬇📄 matr____cula_atualizada.pdf — 713 KBMatrícula⬇📄 matrãâcula atualizada.pdf — 713 KBMatrícula⬇📄 termo de penhora retificado.pdf — 83 KBPenhora⬇📄 termo_de_penhora_retificado.pdf — 83 KBPenhora⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 690.870,13. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 01/12/2026, 2º leilão em 11/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.