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Terreno#2455305

Lote, Porto Nacional / TO

📍 Jardim America, Porto Nacional, TO

Lance mínimo

R$ 1.042.001,00

AvaliaçãoR$ 999.999.999,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

3040 m² total

Dados do leilão

1º leilão27/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSold Maisativo

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

O lance está 12% acima do m² típico de Porto Nacional.

Lance mínimo por m²R$ 343/m²

m² típico em Porto NacionalR$ 306/m² · base de 20 anúncios

Anunciado na Hasta04/11/2026 (há 4 dias)

Descrição

Lote, Porto Nacional / TO Endereço Completo Avenida Porto Rico, S/N, Lote 09 Quadra 1 Loteamento - Verdes Empresarial,, Jardim América, Porto Nacional, TO, CEP: 77500000 Características do Imóvel: Descrição: Lote, Padrão, Desocupado. Área(s): 3040,75 m2 de área terreno. Matrícula(s): 85.219. Cartório: 1o CRI DE PORTO NACIONAL. Inscrição da Prefeitura: 1.641.00001.00009.0 / CCI 96284. Tipo do Imóvel: Lote Status da Ocupação: Desocupado Aceita Visitação: Sim - Mediante disponibilidade de agendamento prévio através de imoveis.sac@superbid.net Dossiê: 02.24778 Área Terreno: 3040.75 m2 Matrícula: 85.219 Cartório de Registro: 1o CRI DE PORTO NACIONAL Inscrição na Prefeitura: 1.641.00001.00009.0 / CCI 96284 IPTU Anual: R$ 1.015,94 Valor Avaliado: R$ 1.492.000,00 Valor Alvo: R$ 1.042.001,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes A. DESOCUPADO B. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. 435743 Santander Comerciais

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2455305 · Ref. Hasta H2455305

Localização

📍 Jardim America, Porto Nacional, TO

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Perfil da região

Taxa de crescimento anual: 2.28 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 93.54 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 64.418 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 14.53 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 36.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 22.64 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 4.435 km² (ano de referência: 2025)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.042.001,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 52.100,05

ITBI (3%)R$ 31.260,03

Escritura e registro (1,5%)R$ 15.630,01

Custo total estimadoR$ 1.140.991,09

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 11 imóveis em leilão à venda agora em Porto Nacional/TO.

Dados processuais

VaraSantander Comerciais

Documentos (9)

📄 imovel.ai/docs_imoveis/435743/1749124780980.pdf.pdfAnexo⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/435743/1749124809988.pdf.pdfAnexo⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 imovel.ai_docs_imoveis_435743_1749124780980.pdf.pdf — 928 KBAvaliação⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/435743/1749124780980.pdf.pdf — 928 KBDocumento⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/435743/1749124809988.pdf.pdf — 1.3 MBDocumento⬇📄 imovel.ai_docs_imoveis_435743_1749124809988.pdf.pdf — 1.3 MBDocumento⬇📄 Edital do leilão — 634 KBEdital⬇📄 Edital do leilão — 634 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.042.001,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 27/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.