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Casa#246121

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Casa em EUNO ANDRADE DA SILVA, Belo Jardim/PE

Anúncio: LOT VIANA E MOURA INHUMAS

📍 RUA SEBASTIAO BARBOSA DA SILVA, N. 47, LT 12, QD 41, EUNO ANDRADE DA SILVA, Belo Jardim, PE

Lance mínimo81% OFF

R$ 21.997,35

AvaliaçãoR$ 122.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroCaixa Econômica Federal

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Belo JardimR$ 443/m² · base de 39 anúncios

Anunciado na Hasta20/06/2026 (há 128 dias)

Score de oportunidade73/100

Descrição

Casa, 0.00 de área total, 50.18 de área privativa, 125.02 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.

Localização

📍 EUNO ANDRADE DA SILVA, Belo Jardim, PE

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 79.507 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 122.8 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 44.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 17.06 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 647.445 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.78 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 82.07 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 21.997,35

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 1.099,87

ITBI (3%)R$ 659,92

Escritura e registro (1,5%)R$ 329,96

Custo total estimadoR$ 24.087,10

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 101 imóveis em leilão à venda agora em Belo Jardim/PE, com desconto médio de 49% sobre a avaliação. Este lote tem 82% de desconto, acima da média da cidade.

Forma de pagamento

Pela página da Caixa, este imóvel não aceita financiamento: o pagamento é com recursos próprios, e o FGTS pode ser usado conforme o enquadramento do comprador. Confira as condições no edital antes de propor. Para imóveis que aceitam financiamento, use o simulador de financiamento.

Este imóvel no bairro

Em EUNO ANDRADE DA SILVA (Belo Jardim/PE) há 57 casas em leilão à venda agora, contando este, com desconto médio de 47% sobre a avaliação. O desconto deste lote (82%) é o maior entre os 52 com avaliação informada. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 15.517,47.

Este anúncio é do empreendimento “LOT VIANA E MOURA INHUMAS”. Há 6 outras unidades dele em leilão agora:

Imóveis da Caixa em Belo Jardim/PE: 77 à venda agora →

Documentos (3)

📄 Matrícula 8787713379557Matrícula⬇📄 matricula.pdfMatrícula⬇📄 matricula_41730804.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 21.997,35 — cerca de 81% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 48 imóveis em leilão no EUNO ANDRADE DA SILVA, em Belo Jardim/PE.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.