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Sala comercial#2492665
01 Lote 17 da Quadra 04, frente para Rua Maria de Arruda Muller; 01 Lote 18 da Quadra 04, frente para Rua Maria de Arruda Muller.01 Lote 18 da Quadra 04, frente para Rua Maria de Arruda Muller.

Sala comercial em Cuiabá/MT

Anúncio: 01 Lote 17 da Quadra 04, frente para Rua Maria de Arruda Muller; 01 Lote 18 da Quadra 04, frente para Rua Maria de Arruda Muller.01 Lote 18 da Quadra 04, frente para Rua Maria de Arruda Muller.
📍 Cuiabá, MT
Lance mínimo (2ª praça)
R$ 1.075.000,00
AvaliaçãoR$ 2.150.000,00
1ª praça (encerrada)R$ 2.150.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)03/11/2026
2º leilão10/11/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroBeatriz Maria Alves Mussa
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

m² típico em CuiabáR$ 5.528/m² · base de 334 anúncios
Anunciado na Hasta05/11/2026 (há 2 dias)

Descrição

Proc. 0002903-24.2008.8.11.0041 – 1ª Vara Especializada em Direito Bancário de Cuiabá Exequente: Siccob Empresarial MT Executado: TR Construções Ltda e Outros 02 imóveis sendo: - 01 Lote 17 da Quadra 04, frente para Rua Maria de Arruda Muller com 12,00 metros de frente e 37,50 metros de ambos os lados, no Loteamento Lavapés Matrícula nº 19.096 do 7º SRI de Cuiabá/MT. - 01 Lote 18 da Quadra 04, frente para Rua Maria de Arruda Muller com 12,00 metros de frente, 13,50 metros de fundos, e 37,50 metros de ambos os lados, sendo o lado esquerdo com a Rua Indio do Brasil, no Loteamento Lavapés Matrícula nº 19.097 do 7º SRI de Cuiabá/MT. Conforme Auto de Avaliação, em ambos os lotes existe a construção em alvenaria com dois pavimentos, com 18 salas comerciais, uma sala de espera e garagem coberta de Eternit com 12 vagas, área total construída de 882,69 m² não averbados nas matrículas. Direito de Preferência Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o). Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido .

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2492665 · Ref. Hasta H2492665

Localização

📍 Cuiabá, MT
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 650.877 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 150.41 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.7 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 50.91 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 4.327 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: 1.36 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 96.73 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 2.150.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 107.500,00
ITBI (3%)R$ 64.500,00
Escritura e registro (1,5%)R$ 32.250,00
Custo total estimadoR$ 2.354.250,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 366 imóveis em leilão à venda agora em Cuiabá/MT, com desconto médio de 38% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0002903-24.2008.8.11.0041
Vara1ª Vara Especializada em Direito Bancário de Cuiabá Exequente

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste sala comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.075.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/11/2026, 2º leilão em 10/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Matrícula114
Cidade/UFMT
Telefone(65) 98459-4460
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados