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Casa#2493433

Casa 117m² c/ Terreno 340m² em Ampére/PR: Grande Oportunidade!

📍 Colônia Missões, Ampére, PR

Lance mínimo

R$ 384.965,97

AvaliaçãoR$ 384.965,97

Lance mínimo (2ª praça)R$ 192.482,99

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

340 m² total117 m² úteis

Dados do leilão

1º leilão19/11/2026

2º leilão26/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 3.290/m²

Anunciado na Hasta06/11/2026 (há 2 dias)

Descrição

Casa 117m² c/ Terreno 340m² em Ampére/PR: Grande Oportunidade! Bem (lote 01) : LOTE URBANO n° "04-BE, 07-ABE, 08-CE e 11-BE, 01-E, 02-E, 03-E, 12-E, 13-E, 14-E, 15-E e 16-E" (quatro-BE, sete-ABE, oito-CE e onze-BE, um-E, dois-E, três-E, doze-E, treze-E, quatorze-E, quinze-E e dezesseis-E), da QUADRA n° 91 (noventa e um), do Patrimônio Ampére, 2ª Parte, do Núcleo Ampére, da Colônia Missões, do Município de Ampére, Estado do Paraná, com área de 340,00 m² (trezentos e quarenta metros quadrados), com os seguintes limites e confrontações:- NORTE:- Por uma linha seca, medindo 17,00 metros, confronta com o lote n° "04-B, 07-AB, 08-C e 11-B, 01, 02, 03, 12, 13, 14, 15 e 16", da mesma quadra;- LESTE:- Por uma linha seca, medindo 20,00 metros, confronta com o lote n° "04-BD, 07-ABD, 08- CD e 11-BD, 01-D, 02-D, 03-D, 12-D, 13-D, 14-D, 15-D e 16-D", da mesma quadra; - SUL:- Por uma linha seca, medindo 17,00 metros, confronta com a Rua São João, do mesmo patrimônio;- OESTE:- Por uma linha seca, medindo 20,00 metros, confronta com o lote n° "04-BF, 07-ABF, 08-CF e 11-BF, 01-F, 02-F, 03-F, 12-F, 13-F, 14-F, 15- F e 16-F"- SITUAÇÃO:- A 18,00 metros da esquina entre a Rua Rui Barbosa e a Rua São João, do mesmo patrimônio. Benfeitoria de construção em alvenaria, de um pavimento com área de 117,49m² e idade aproximada de 14 anos. Não foi possível verificar as condições internas da residência, mas olhando externamente apresenta bom estado de conservação, necessitando retoques na pintura da fachada. O imóvel se encontra ocupado. Inscrição Imobiliária n° 02.05.000091.004BE/.00.001. Localização: Latitude: 25°55'23.38"S / Longitude: 53°28'14.29"O. Cadastro: nº 5338. Localizado na Rua São João,351, Bairro: São Francisco, Ampére/PR. Com as demais características constantes na matrícula nº 5.533 do CRI de Ampére/PR. Recursos Pendentes: Embargo à Execução nos autos nº 0002745-48.2026.8.16.0186 da Vara da Fazenda Pública de Ampére/PR. Ônus: Constam débitos junto à municipalidade. Penhoras/Arrestos/Indisponibilidades: AV-11 - Indisponibilidade determinada nos autos nº 5001228-71.2018.4.04.7007 da 1ª Vara Federal de Francisco Beltrão/PR; R-10 Penhora determinada nos autos nº 0001574-32.2021.8.16.0186 da Vara única de Ampere/PR (nos próprios autos); R-09 Indisponibilidade determinada nos autos nº0000814-84.2019.5.09.0126 02ª Vara do Trabalho de Francisco Beltrão/PR, AV-08 - Indisponibilidade determinada nos autos nº 0001979-66.2020.8.16.0004 da 04ª Vara da Fazenda Pública de Curitiba/PR, AV-07 Indisponibilidade determinada nos autos nº0000739-85.2015.5.09.0643 da Vara do Trabalho de Palmas-PR; AV-06 - Indisponibilidade determinada nos autos nº0002993-56.2018.8.16.0004 da 01ª Varas da Fazenda Pública de Curitiba/PR. 186 Caixa Econômica Federal Alessandra Gallert, Alessandro Rodineli Borsati, Elos Engenharia Ltda. SADI BONATTO, Mário Francisco Barbosa, Sergio Oscar Lambrecht, PRF4 - ECOJUD4 - NÚCLEO DE ACOMPANHAMENTO DE EXECUÇÕES -, SIMONE KLITZKE, SIDINEI ROQUE CICHOCKI, JONATHAN WELINGTON DE OLIVEIRA Vara Fazenda Pública de Ampére/PR 186

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2493433 · Ref. Hasta H2493433

Localização

📍 Colônia Missões, Ampére, PR

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 19.620 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 66.02 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 35.12 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 297.174 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.05 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.62 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 384.965,97

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 19.248,30

ITBI (3%)R$ 11.548,98

Escritura e registro (1,5%)R$ 5.774,49

Custo total estimadoR$ 421.537,74

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 8 imóveis em leilão à venda agora em Ampére/PR.

Simulação de financiamento

Com entrada de 20% (R$ 76.993,19) sobre R$ 384.965,97 e prazo de 35 anos, o valor financiado é R$ 307.972,78. Confira nas condições do imóvel se ele aceita financiamento e FGTS — imóvel ocupado ou com pendência costuma ser vendido só à vista.

Taxa (cenário)	SAC 1ª parcela	Price (fixa)	Renda mínima
10,0% a.a.	R$ 3.189,09	R$ 2.546,43	R$ 10.630,29
11,5% a.a.	R$ 3.539,66	R$ 2.869,96	R$ 11.798,87
13,0% a.a.	R$ 3.885,94	R$ 3.197,03	R$ 12.953,13

Cenários de taxa, não a taxa da Caixa; sem seguros MIP/DFI e taxa de administração. Simule com a sua entrada, prazo e taxa →

Este imóvel no bairro

Em Colônia Missões (Ampére/PR) há 3 casas em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

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Dados processuais

Número do processo00015743220218160186

Documentos (9)

📄 Laudo de Avaliacao - Matricula n 5.333.pdfMatrícula⬇📄 cãâ¡lculo de atualizaãâ§ãâ£o das avaliaãâ§ãâµes - 0001574-32.2021.8.16.0186.pdfLaudo⬇📄 matrãâcula atualizada 5.533.pdfMatrícula⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 cãâ¡lculo de atualizaãâ§ãâ£o das avaliaãâ§ãâµes - 0001574-32.2021.8.16.0186.pdf — 12 KBAvaliação⬇📄 Edital do leilão — 238 KBEdital⬇📄 Edital do leilão — 238 KBMatrícula⬇📄 Laudo de Avaliacao - Matricula n 5.333.pdf — 2.3 MBMatrícula⬇📄 matrãâcula atualizada 5.533.pdf — 844 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 384.965,97. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 19/11/2026, 2º leilão em 26/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.