Hasta › Leilões › Ampére › Colônia Missões › Oportunidade Leilão: Casa de 119m² e Terreno 360m² em Ampére/PR

Casa#2494153

Oportunidade Leilão: Casa de 119m² e Terreno 360m² em Ampére/PR

📍 Colônia Missões, Ampére, PR

Lance mínimo

R$ 447.392,88

AvaliaçãoR$ 447.392,88

Lance mínimo (2ª praça)R$ 223.696,44

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

360 m² total119 m² úteis

Dados do leilão

1º leilão19/11/2026

2º leilão26/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 3.760/m²

Anunciado na Hasta06/11/2026 (há 2 dias)

Descrição

Oportunidade Leilão: Casa de 119m² e Terreno 360m² em Ampére/PR . Bem (lote 03) : LOTE URBANO n° "04-BD, 07-ABD, 08-CD e 11-BD, VI-D, 02-D, 03- D, 12-D, 13-D, 14-D, 15-D e 16-D" (quatro-BD, sete-ABD, oito-CD e onze-BD, um-D, dois-D, três-D, doze-D, treze-D, quatorze-D, quinze-D e dezesseis-D), da QUADRA n° 91 (noventa e um), do Patrimônio Ampére, 2ª Parte, do Núcleo Ampére, da Colônia Missões, do Município de Ampére, Estado do Paraná, com área de 360,00 m² (trezentos e quarenta metros quadrados), com os seguintes limites e confrontações:-NORTE:- Por uma linha seca, medindo 18,00 metros, confronta com o lote n° "04-BC, 07-ABC, 08-CC e 11-BC, 01-C, 02-C, 03-C, 12-C, 13-C, 14-C, 15-C e 16-C", da mesma quadra;- LESTE:- Por uma linha seca, medindo 20,00 metros, confronta com a Rua Rui Barbosa, do mesmo patrimônio; -SUL:- Por uma linha seca, medindo 18,00 metros, confronta com a Rua São João, do mesmo patrimônio;- OESTE:- Por uma linha seca, medindo 20,00 metros, confronta com o lote n° "04-BE, 07-ABE, 08-CE e 11-BE, 01-E, 02-E, 03-E, 12-E, 13-E, 14-E, 15-E e 16-E"- SITUAÇÃO:- Esquina entre a Rua Rui Barbosa e a Rua São João, do mesmo patrimônio.- Inscrição Imobiliária n°02.05.000091.004BD/.00.001. Benfeitorias: Benfeitoria de construção em alvenaria, de um pavimento com área de 119,51m² e idade aproximada de 14 anos. A edificação possui regular estado de conservação, alguns pontos de trincas na parte externa próximo a churrasqueira. Necessita de pintura e apresenta alguns pontos de infiltração. Residência composta por sala, cozinha, lavanderia, três quartos sendo um suíte e um banheiro. Forro em PVC, piso cerâmico e azulejos no banheiro. Localização: Latitude: 25°55'23.46"S / Longitude: 53°28'14.82"O. Inscrição Imobiliária: Nº 02.05.00000091.000004BD/.00.01. Cadastro: nº 5337. Localizado na Rua São João,365, Bairro: São Francisco, Ampére/PR. Com demais características constantes na matrícula nº 5.532 do CRI de Ampére/PR. Recursos Pendentes: Embargo à Execução nos autos nº 0002745-48.2026.8.16.0186 da Vara da Fazenda Pública de Ampére/PR. Ônus: Constam débitos junto à municipalidade. Penhoras/Arrestos/Indisponibilidades: AV-16 - Indisponibilidade determinada nos autos nº 5001228-71.2018.4.04.7007 da 1ª Vara Federal de Francisco Beltrão/PR; AV-12 Averbação da existência da ação determinada nos autos nº0002993-56.2018.8.16.0004 da 01ª Varas da Fazenda Pública de Curitiba/PR; R-14 Penhora determinada nos autos nº 0001574-32.2021.8.16.0186 da Vara única de Ampere/PR (nos próprios autos); R-13 Indisponibilidade determinada nos autos nº0000814-84.2019.5.09.0126 02ª Vara do Trabalho de Francisco Beltrão/PR; AV-12 - Indisponibilidade determinada nos autos nº 0001979-66.2020.8.16.0004 da 04ª Vara da Fazenda Pública de Curitiba/PR; AV-11 Indisponibilidade determinada nos autos nº0000739-85.2015.5.09.0643 da Vara do Trabalho de Palmas-PR; AV-10 - Indisponibilidade determinada nos autos nº0002993-56.2018.8.16.0004 da 01ª Varas da Fazenda Pública de Curitiba/PR. 186 Caixa Econômica Federal Alessandra Gallert, Alessandro Rodineli Borsati, Elos Engenharia Ltda. SADI BONATTO, Mário Francisco Barbosa, Sergio Oscar Lambrecht, PRF4 - ECOJUD4 - NÚCLEO DE ACOMPANHAMENTO DE EXECUÇÕES -, SIMONE KLITZKE, SIDINEI ROQUE CICHOCKI, JONATHAN WELINGTON DE OLIVEIRA Vara Fazenda Pública de Ampére/PR 186

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2494153 · Ref. Hasta H2494153

Localização

📍 Colônia Missões, Ampére, PR

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 19.620 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 66.02 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 35.12 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 297.174 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.05 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.62 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 447.392,88

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 22.369,64

ITBI (3%)R$ 13.421,79

Escritura e registro (1,5%)R$ 6.710,89

Custo total estimadoR$ 489.895,20

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 8 imóveis em leilão à venda agora em Ampére/PR.

Simulação de financiamento

Com entrada de 20% (R$ 89.478,58) sobre R$ 447.392,88 e prazo de 35 anos, o valor financiado é R$ 357.914,30. Confira nas condições do imóvel se ele aceita financiamento e FGTS — imóvel ocupado ou com pendência costuma ser vendido só à vista.

Taxa (cenário)	SAC 1ª parcela	Price (fixa)	Renda mínima
10,0% a.a.	R$ 3.706,24	R$ 2.959,37	R$ 12.354,12
11,5% a.a.	R$ 4.113,66	R$ 3.335,36	R$ 13.712,20
13,0% a.a.	R$ 4.516,09	R$ 3.715,47	R$ 15.053,63

Cenários de taxa, não a taxa da Caixa; sem seguros MIP/DFI e taxa de administração. Simule com a sua entrada, prazo e taxa →

Este imóvel no bairro

Em Colônia Missões (Ampére/PR) há 3 casas em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 384.965,97.

Imóveis da Caixa em Ampére/PR: 4 à venda agora →

Dados processuais

Número do processo00015743220218160186

Documentos (7)

📄 MatrÃÂcula Atualizada 5.532.pdfMatrícula⬇📄 laudo de avaliacao - matricula n 5.332.pdfMatrícula⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 Edital do leilão — 238 KBEdital⬇📄 Edital do leilão — 238 KBMatrícula⬇📄 MatrÃÂcula Atualizada 5.532.pdf — 943 KBMatrícula⬇📄 laudo de avaliacao - matricula n 5.332.pdf — 3.2 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 447.392,88. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 19/11/2026, 2º leilão em 26/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 6 imóveis em leilão no Colônia Missões, em Ampére/PR.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Mais imóveis da Caixa

Leilão Caixa: todos os imóveis da Caixa Econômica Federal em leilão e venda direta →

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.