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Apartamento#2501017

Apartamento, 108m², Condomínio Edifício São Salvador, Praia Grande/SP

📍 Praia Grande, SP

Lance mínimo

R$ 457.208,78

AvaliaçãoR$ 457.208,78

Lance mínimo (2ª praça)R$ 274.325,27

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão11/11/2026

2º leilão01/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroDaniel Melo Cruz

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Praia GrandeR$ 6.020/m² · base de 115 anúncios

Anunciado na Hasta06/11/2026 (há 1 dia)

Descrição

Apartamento 40 , localizado no quarto pavimento-tipo do RESIDENCIAL SÃO SALVADOR, situado na Rua Caiapós, 570, na Vila Tupi, nesta cidade, com a área útil de 108,48m², área comum de 51,4182m², área total de 159,8982m², e com a fração ideal no terreno e nas demais coisas de uso comum de 3,03149% ou 21,5539 m² do todo, cabendo-lhe do direito ao uso de uma vaga na garagem coletiva do prédio, para guarda de veículo de passeio, de pequeno porte, em lugar indeterminado, pela ordem de chegada. Cadastrado na Prefeitura sob o nº 2.04.09.111.014.0040-7. Matriculado no CRI de Praia Grande-SP. sob o nº 98.951.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2501017 · Ref. Hasta H2501017

Localização

📍 Praia Grande, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 349.935 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 2.338 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 21.07 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 149.652 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.44 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.3 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 457.208,78

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 22.860,44

ITBI (3%)R$ 13.716,26

Escritura e registro (1,5%)R$ 6.858,13

Custo total estimadoR$ 500.643,61

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 390 imóveis em leilão à venda agora em Praia Grande/SP, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

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Dados processuais

Número do processo0007011-51.2016.8.26.0477

Vara02ª Vara Cível Comarca Praia Grande - SP Acesse sua Conta × E-mail ou nome de usuário Se

Documentos (2)

📄 Processo — 43.2 MBDocumento⬇📄 Edital — 224 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 457.208,78. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 11/11/2026, 2º leilão em 01/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.