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Apartamento#2507473

Apartamento 01, localizado no Térreo, Bloco 11, do empreendimento "CONDOMÍNIO RESIDENCIAL CACHOEIRINHA I", localizado na Av. Deputado Federal Braz de Assis Nogueira, 1021, Cidade de Botucatu/SP

📍 Jardim Vista Linda, Botucatu, SP, 18604-320

Lance mínimo

R$ 70.763,91

AvaliaçãoR$ 70.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 42.458,35

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão07/12/2026

2º leilão09/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroGLAUCIA DE CASSIA BOLDRINI

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em BotucatuR$ 494/m² · base de 37 anúncios

Anunciado na Hasta06/11/2026 (há 1 dia)

Descrição

BEM A SER PRACEADO: Apartamento 01 , localizado no Térreo, Bloco 11, do empreendimento "CONDOMÍNIO RESIDENCIAL CACHOEIRINHA I ", localizado na Av. Deputado Federal Braz de Assis Nogueira, 1021 , Cidade de Botucatu/SP, contendo terraço, sala, 02 dormitórios, banheiro, cozinha área de serviço e vaga de garagem para automóvel, descoberta, de uso e propriedade comum dos condôminos, confronta de quem do Hall do pavimento observa, pela frente com hall, shaft, caixa de escada, deposito e área de circulação, pelo lado esquerdo com a área de circulação, pelo lado direito com as unidades de final “2”, e área de circulação, pelo lado esquerdo com área de circulação, e pelos fundos com área de circulação, possui área privativa de 55,12m², a área comum de 6,64m², perfazendo área total construída de 61,76m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,0040374% no terreno e nas demais coisas de uso comum. Matrícula nº 56.281 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Botucatu/SP . Av.5) Penhora – Proc. 1003545-81.2024.8.26.0079 - Condomínio Resid. Cachoeirinha I; AV.7) Penhora – Proc. 1007652-08.2023.8.26.0079 – Condomínio Resid. Cachoeirinha I; AV-8) Cancelamento da Alienação Fiduciária do R.3 ); AV-9) Penhora Exequenda . INSCRIÇÃO MUNICIPAL n° 11.0245.0118. DÉBITOS de IPTU: R$ 3.627,98 (três mil, seiscentos e vinte e sete reais e noventa e oito centavos ), conforme pesquisa realizada em 29/10/2026. Obs . O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações eletrônicas correndo por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial do bem arrematado (artigo 24 do Provimento). Venda Ad Corpus e no estado em que se encontra, sem garantia.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2507473 · Ref. Hasta H2507473

Localização

📍 Jardim Vista Linda, Botucatu, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 145.155 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 97.96 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 37.47 % (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: 1.1 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.43 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.482 km² (ano de referência: 2025)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 70.763,91

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 3.538,20

ITBI (3%)R$ 2.122,92

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.061,46

Custo total estimadoR$ 77.486,49

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 133 imóveis em leilão à venda agora em Botucatu/SP, com desconto médio de 39% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Jardim Vista Linda (Botucatu/SP) há 4 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 42.025,20.

Este anúncio é do condomínio “Cachoeirinha I”. Há 1 outra unidade dele neste local em leilão agora:

#2120238 · Jardim Vista Linda · 61 m² · R$ 62.445,57

Documentos (7)

📄 038cc53d-182c-42a7-9aec-792bf8c41e48.pdf — 127 KBDocumento⬇📄 b08b7dc4-1523-4357-b7f3-4afab3576055.pdf — 724 KBDocumento⬇📄 1b32eecb-58b2-4ae2-93ea-7b5fed215e47.pdf — 1.5 MBDocumento⬇📄 fc301e0a-9403-4e8e-a6ec-5c46b1b57931.pdf — 74 KBDocumento⬇📄 ac4cb51d-93ee-441a-81bd-c8c32bcf345a.pdf — 235 KBDocumento⬇📄 177aa625-ab82-4cd2-855d-444dd9c1d240.pdf — 705 KBDocumento⬇📄 29d0243e-f37e-4ebe-9795-5e30d532749c.pdf — 1.1 MBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 70.763,91. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 07/12/2026, 2º leilão em 09/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 26 imóveis em leilão no Jardim Vista Linda, em Botucatu/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.