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Imóvel rural#2509415
CHÁCARA EM GURUPI COM 1,38 HECTARE - SENDO PARTE DO LOTEAMENTO FAZENDA SANTO ANTÔNIO - GLEBA 07 EM GURUPI/TO.

CHÁCARA EM GURUPI COM 1,38 HECTARE - SENDO PARTE DO LOTEAMENTO FAZENDA SANTO ANTÔNIO - GLEBA 07 EM GURUPI/TO.

📍 Gurupi, TO, 77015-558
Lance mínimo
R$ 300.000,00
AvaliaçãoR$ 300.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 150.000,00
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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão16/12/2026
2º leilão16/12/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroFernanda Lima Mascarenhas
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

m² típico em GurupiR$ 1.960/m² · base de 11 anúncios
Anunciado na Hasta06/11/2026 (há 8 dias)

Descrição

Descrição BEM – 01 (um) Lote 35-B - Remanescente (parte desmembrada da parte remanescente do lote 35), do Loteamento Fazenda Santo Antônio, Gleba 07, 4ª Etapa, Fls. B, deste Município de Gurupi/TO, com área de 1,38,60ha, dentro dos limites e confrontações constante na Matrícula 48.630, estando cercada e sem benfeitorias. O imóvel encontra-se em condomínio haja vista não haver módulo mínimo (02ha), exigível para seu desmembramento e, ainda, o imóvel encontra-se desprovido de acesso a BR 153. Valor Total da avaliação: R$300.000,00 (trezentos mil reais). 1º LEILÃO: 09 DE JUNHO DE 2026, com encerramento à partir das 16:00 horas (horário local), sendo que somente serão aceitos lances iguais ou superiores ao valor de R$300.000,00 (trezentos mil reais). Caso não existam lances, o leilão será encerrado e será aberto o 2º Leilão. 2º LEILÃO: 09 DE JUNHO DE 2026 , com encerramento à partir das 17:00 horas (horário local), onde serão aceitos lances a partir do valor de R$ 150.000,00 (cento e cinquenta mil reais). OBSERVAÇÕES MUITO IMPORTANTES **** FIQUE ATENTO **** CONDIÇÃO DE PAGAMENTO: A VISTA E OU PODENDO SER PARCELADO, CONSULTE O EDITAL DE LEILÃO, NA DÚVIDA NOS CONTATE. 5) DO PARCELAMENTO DE BENS Quem estiver interessado em adquirir o bem em prestações poderá apresentar sua proposta diretamente ao leiloeiro por meio dos e-mails: [email protected] com cópia a contato @rapidaovende.com.br na forma e condições previstos no artigo 895 e parágrafos do Código de Processo Civil, que a submeterá ao juízo da execução. A apresentação da proposta prevista neste artigo não suspende o leilão (§6º do artigo 895 do CPC). A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado (§7º do artigo 895 do CPC). LOCALIZAÇÃO DOS BENS: Loteamento Fazenda Santo Antônio, Gleba 07, 4ª Etapa, GURUPI/TO. FIEL DEPOSITÁRIO: MARCUS VINICIUS SOUTO SILVEIRA. VALOR DO DÉBITO: NÃO COSTA. DEMAIS DÉBITOS ÔNUS E GRAVAMES DO BEM: Descritos no EDITAL DE LEILÃO caso existam. AS AUTORIZAÇÕES DE VISITAÇÃO SERÃO FORNECIDAS EXCLUSIVAMENTE PARA CLIENTES CADASTRADOS, APROVADOS E HABILITADOS NESTE SITE. O CLIENTE APROVADO E HABILITADO DEVERÁ REQUERER SUA AUTORIZAÇÃO DE VISITA ATRAVÉS DO E-MAIL: [email protected] COM ANTECEDÊNCIA MÍNIMA DE 02(DOIS) DIAS DA DATA DA OCORRÊNCIA DO LEILÃO. PARA EFETUAR LANCES O INTERESSADO CADASTRADO E APROVADO DEVERÁ LOGAR NO SITE COM SUA SENHA E LOGIN, ACESSAR A SALA DE LEILÃO E LOGO APÓS REQUERER SUA HABILITAÇÃO NO PAINEL DE LANCES. O RESULTADO DA ANÁLISE É ENCAMINHADO POR MEIO DE E-MAIL CORPORATIVO DO RAPIDÃO VENDE DIRETAMENTE AO E-MAIL INFORMADO PELO USUÁRIO AO SE CADASTRAR. AS HABILITAÇÃOES DEVEM SER REQUERIDAS COM NO MÍNIMO 24 HORAS DE ANTECEDÊNCIA DA DATA DA REALIZAÇÃO DO LEILÃO. HABILITAÇÕES REQUERIDAS APÓS ESTE PRAZO NÃO TERÃO A GARANTIA DE LIBERAÇÃO EM TEMPO A PARTICIPAR DO LEILÃO. CASO TENHA DÚVIDAS NOS CONTATE ATRAVÉS DOS NOSSOS CANAIS DE ATENDIMENTO E SUPORTE. LEILOEIRA PÚBLICA OFICIAL: Fernanda Lima Mascarenhas. Matrícula Jucetins: 2020.10.0023. Exibir mais

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2509415 · Ref. Hasta H2509415

Localização

📍 Gurupi, TO
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

  • Taxa de alfabetização (15+): 95.57 % (ano de referência: 2022)
  • Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 85.125 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 46.16 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 32.2 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 27.25 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 1.844 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: 0.87 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 300.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 15.000,00
ITBI (3%)R$ 9.000,00
Escritura e registro (1,5%)R$ 4.500,00
Custo total estimadoR$ 328.500,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 8 imóveis em leilão à venda agora em Gurupi/TO.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 300.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 16/12/2026, 2º leilão em 16/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

Fernanda Lima Mascarenhas
JUCETINS · TO
SituaçãoREGULAR
Matrícula023
Cidade/UFTO
Telefone(63) 9 8445-7633.
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados