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Apartamento#2530557

APARTAMENTO NO TUPI, Praia Grande, SP

📍 Vila Tupi, Praia Grande, SP

Lance mínimo

R$ 748.902,30

AvaliaçãoR$ 1.251.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão17/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroFrazão Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Praia GrandeR$ 6.020/m² · base de 115 anúncios

Anunciado na Hasta07/11/2026 (há 0 dias)

Descrição

Endereço Completo RUA PAJÉ, 172, APTO 701, EDIFICIO VENTURI BIANCO, TUPI, Praia Grande, SP, 11703-330 Características do Imóvel: Descrição: APARTAMENTO, Padrão, OCUPADO. Área(s): 303,01 m² de área construída, 303,01 m² de área privativa, 119,57 m² de área comum. Matrícula(s): 109.245. Cartório: 1° CRI DE PRAIA GRANDE. Inscrição da Prefeitura: 170.173.017/2.04.09.123.018.0701-0/Contribuinte: 0. Tipo do Imóvel: APARTAMENTO Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Não Dossiê: 02.22691 Área Privativa: 303,01 m² Área Comum: 119,57 m² Composição Interna/Vaga: Vagas de garagem: 1 Matrícula: 109.245 Cartório de Registro: 1° CRI DE PRAIA GRANDE Inscrição na Prefeitura: 170.173.017/2.04.09.123.018.0701-0 Condomínio: R$ 2.247,00 IPTU Anual: R$ 5.756,49 Valor Avaliado: R$ 1.251.000,00 Considerações Importantes a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - OBRIGAÇÃO DE FAZER C/C TUTELA DE URGÊNCIA - PROC. Nº 4016007-18.2026.8.26.0477 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL PRAIA GRANDE/SP; c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL; d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL; e. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Liberado para Lance Leilão: 17/11/2026 às 11h00 Maior lance atual: R$ 0,00 Lance inicial: R$ 748.902,30 Incremento Mínimo: +R$ 5.000,00 Usuário: Cidade: / Enviado em 01/01/0001 às 00:00:00hs Lance Condicionado a Aprovação do Vendedor Liberado para Lance Entre no sistema para se Habilitar Entrar no Auditório Consulte o edital e documentação Ver histórico de lances

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2530557 · Ref. Hasta H2530557

Localização

📍 Vila Tupi, Praia Grande, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 349.935 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 2.338 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 21.07 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 149.652 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.44 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.3 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 748.902,30

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 37.445,12

ITBI (3%)R$ 22.467,07

Escritura e registro (1,5%)R$ 11.233,53

Custo total estimadoR$ 820.048,02

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 390 imóveis em leilão à venda agora em Praia Grande/SP, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Vila Tupi (Praia Grande/SP) há 10 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 233.943,92.

Dados processuais

Número do processo4016007-18.2026.8.26.0477

Documentos (3)

📄 Dinâmica do leilão — 45 KBDocumento⬇📄 Edital do leilão (Condições de venda e compra) — 1.0 MBEdital⬇📄 02.22691 - MATRICULA CONSOLIDAD DRIELI - 16.08.2024.pdf — 248 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 748.902,30. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 17/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 45 imóveis em leilão no Vila Tupi, em Praia Grande/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.