Sítio Mata D'Água com 5,15 hectares - Girau do Ponciano/AL

📍 Girau do Ponciano, AL

Lance mínimo

R$ 89.250,00

AvaliaçãoR$ 119.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão26/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroStella Araújo Zanatta

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta07/11/2026 (há 0 dias)

Descrição

Imóvel rural denominado "Mata D'Água" (Sítio Mata D'Água), Lote nº 17/397, Gleba Santa Cruz nº 17, localizado no município de Girau do Ponciano/AL, com área de 5,1532 ha (cinco hectares, quinze ares e trinta e dois centiares), com os seguintes limites: ao Norte, com a estrada que vai de Mameluco/Mat

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2537341 · Ref. Hasta H2537341

Localização

📍 Girau do Ponciano, AL

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 36.102 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 69.72 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 59.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 10.84 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 517.85 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.17 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 69.76 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 89.250,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 4.462,50

ITBI (3%)R$ 2.677,50

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.338,75

Custo total estimadoR$ 97.728,75

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 14 imóveis em leilão à venda agora em Girau do Ponciano/AL.

Dados processuais

Número do processo0501203-29.2007.8.02.0012

Vara12 Vara / Juízo Vara Única - GIRAU DO PONCIANO Exequente Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional Ô

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 89.250,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 26/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.