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Apartamento#2568818

Apartamento, 2 quartos, 48,440m², condomínio residencial frança, hortolândia/sp

📍 Jardim Novo Ângulo, Hortolândia, SP

Lance mínimo

R$ 162.229,78

AvaliaçãoR$ 162.229,78

Lance mínimo (2ª praça)R$ 97.337,87

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

54 m² total2 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão11/11/2026

2º leilão01/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroGrupo Lance

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 2.977/m²

Anunciado na Hasta09/11/2026 (há 0 dias)

Score de oportunidade43/100

Descrição

Apartamento em Hortolândia, São Paulo. Descrição: Apartamento nº "21", localizado no 2º andar do bloco "J" do "CONDOMÍNIO RESIDENCIAL FRANÇA", com área privativa de 48,440m². O imóvel contém 01 sala, 02 dormitórios, 01 banheiro, 01 cozinha e 01 área de serviços. A área comum total é de 6,0515 m², com área real total de 54,4915 m² e fração ideal do terreno de 54,7301 m². O apartamento possui direito à guarda e estacionamento de um veículo de passeio em lugar indeterminado.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2568818 · Ref. Hasta H2568818

Localização

📍 Jardim Novo Ângulo, Hortolândia, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 236.641 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 3.791 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 34.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 26.66 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 62.416 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.73 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.93 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 162.229,78

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 8.111,49

ITBI (3%)R$ 4.866,89

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.433,45

Custo total estimadoR$ 177.641,61

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 105 imóveis em leilão à venda agora em Hortolândia/SP, com desconto médio de 36% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Este anúncio é do condomínio “França”. Há 1 outra unidade dele neste local em leilão agora:

#2484771 · Jardim Novo Angulo · R$ 162.229,78

Dados processuais

Número do processo1006024-24.2020.8.26.0229

Documentos (1)

📄 edital.pdf — 322 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 162.229,78. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 11/11/2026, 2º leilão em 01/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 11 imóveis em leilão no Jardim Novo Ângulo, em Hortolândia/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.