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Casa#2571893

Imóvel no iguape, aquiraz/ce.

📍 Iguape, Aquiraz, CE, 61700000

Lance mínimo

R$ 325.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

3600 m² total

Dados do leilão

1º leilão23/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroGEORGIA DE SOUZA CASTELO

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 90/m²

m² típico em AquirazR$ 9.218/m² · base de 44 anúncios

Anunciado na Hasta09/11/2026 (há 3 dias)

Score de oportunidade34/100

Descrição

Imóvel em Aquiraz, Ceará. Descrição: Imóvel localizado no lugar Curralinho, distrito de Jacaúna, Aquiraz/CE, constituído pelos lotes 5, 6, 7, 16, 17 e 18 da quadra 3, com uma área total de 3.600,00 m². O imóvel possui uma casa residencial de grande porte e médio padrão, construída em alvenaria, com aparentemente 2 pavimentos, além de uma piscina de médio porte com provável deck e outra construção em alvenaria, que pode ser destinada a funcionário. As edificações se estendem pelos lotes, não sendo possível uma distinção exata delas em cada lote. As benfeitorias não estão averbadas na matrícula. O imóvel está situado na Rua 02, s/n, Loteamento Praia do Iguape II, Quadra 03, Lote 05, 06 e 07, Tapera - Iguape, Aquiraz/CE. A avaliação do imóvel é de R$ 650.000,00 e o pagamento pode ser à vista ou parcelado, conforme condições a serem verificadas no Edital de Leilão.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2571893 · Ref. Hasta H2571893

Localização

📍 Iguape, Aquiraz, CE

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 80.645 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 167.93 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 44.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 28.02 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 480.236 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.87 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 86.13 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 325.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 16.250,00

ITBI (3%)R$ 9.750,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 4.875,00

Custo total estimadoR$ 355.875,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 56 imóveis em leilão à venda agora em Aquiraz/CE, com desconto médio de 38% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0000658-96.2023.5.07.0034

Documentos (2)

📄 f3ca6e030123de4c8afd8ca07f4bd062ceac4934d4affa7eef0c73e3c3d0b9ea.pdf#imovel=2571893 — 360 KBDocumento⬇📄 b97df2e03a3a65f134fb9f101097cd1eeb82de7ae85b9120065601cb5bb9a373.pdf#imovel=2571893 — 1.9 MBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 325.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 23/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

GEORGIA DE SOUZA CASTELO

SituaçãoREGULAR

Matrícula23/367-L

Cidade/UFCE

E-mailgeorgiacastelo@montenegroleiloes.com.br

Telefone(85)3066-8282

Sitemontenegroleiloes.com.br

Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados