Hasta › Leilões › Aquiraz › Loteamento Bela Vista do Sul › Casa 96m² com Terreno 218m² | DESOCUPADA | Aquiraz/CE | Loteamento Celebration | Financiamento até 420 Meses!
Casa#2609745
Casa 96m² com Terreno 218m² | DESOCUPADA | Aquiraz/CE | Loteamento Celebration | Financiamento até 420 Meses!
📍 Loteamento Bela Vista do Sul, Aquiraz, CE
Lance mínimo
R$ 200.000,00
AvaliaçãoR$ 999.999.999,00
Preço de mercado (m² da cidade)R$ 2.009.537,08 — 90% abaixo (confiança baixa)
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso
218 m² total
Dados do leilão
1º leilão17/11/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroSold Maisativo
Análise Hasta
Este imóvel está com lance 90% abaixo do m² típico de Aquiraz.
Lance mínimo por m²R$ 917/m²
m² típico em AquirazR$ 9.218/m² · base de 44 anúncios
Anunciado na Hasta11/11/2026 (há 2 dias)
Descrição
Casa 96m² com Terreno 218m² | DESOCUPADA | Aquiraz/CE | Loteamento Celebration | Financiamento até 420 Meses! Endereço Completo VIA LOCAL E10- SDO, 4132, Loteamento Celebration - CASA DUPLEX, PATACAS, Aquiraz, CE, CEP: 61700-000 Características do Imóvel: Descrição: CASA, Padrão, DESOCUPADO. Área(s): 218 m2 de área de terreno, 96,16 m2 de área construída. Matrícula(s): 10.719. Cartório: 3o CRI DE AQUIRAZ. Inscrição da Prefeitura: 0000212857/Contribuinte: 90.400.888/0001-42. Tipo do Imóvel: CASA Status da Ocupação: DESOCUPADO Aceita Visitação: Sim - Mediante disponibilidade de agendamento prévio através de imoveis.sac@superbid.net Dossiê: 02.26466 Área Terreno: 218.0 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 3, Banheiros: 4, Vagas de Garagem: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1, Áreas de Serviço: 1, Varandas: 1 Matrícula: 10.719 Cartório de Registro: 3o CRI DE AQUIRAZ Inscrição na Prefeitura: 0000212857 IPTU Anual: R$ 770,28 Valor Avaliado: R$ 292.000,00 Valor Alvo: R$ 200.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. DESOCUPADO b. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Crédito Imobiliário (sujeito à análise) 265500 Santander - Mês de Casa Nova
Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2609745 · Ref. Hasta H2609745
Este imóvel já foi a leilão 2 vezes
Veja cada passagem, com datas, preços e desfecho, no histórico de leilões do plano PRO.
Perfil da região
- Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
- População (Censo 2022): 80.645 pessoas (ano de referência: 2022)
- Densidade demográfica: 167.93 hab/km² (ano de referência: 2022)
- População com rendimento até ½ salário mínimo: 44.9 % (ano de referência: 2010)
- População ocupada: 28.02 % (ano de referência: 2022)
- Área da unidade territorial: 480.236 km² (ano de referência: 2025)
- Taxa de crescimento anual: 0.87 % a.a. (ano de referência: 2022)
- Taxa de alfabetização (15+): 86.13 % (ano de referência: 2022)
Quanto custa arrematar este imóvel
Lance mínimoR$ 200.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 10.000,00
ITBI (3%)R$ 6.000,00
Escritura e registro (1,5%)R$ 3.000,00
Custo total estimadoR$ 219.000,00
Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".
Há 56 imóveis em leilão à venda agora em Aquiraz/CE, com desconto médio de 38% sobre a avaliação.
Este imóvel no bairro
Em Loteamento Bela Vista do Sul (Aquiraz/CE) há 3 casas em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.
Dados processuais
VaraSantander - Mês de Casa Nova
Documentos (117)
📄 properties/02.26466/d_8313196_laudo.pdf.pdfLaudo⬇📄 properties/02.26466/d_8313210_CERTID?O MATR?CULA - PEDRO LEMOS MAGALH?ES.pdf.pdfMatrícula⬇📄 properties/02.26466/d_8313210_certid?o matr?cula - pedro lemos magalh?es.pdf.pdfMatrícula⬇📄 properties/02.26466/d_8313210_certid?o matr?cula - pedro lemos magalh?es.pdf.pdfMatrícula⬇📄 properties/02.26466/d_8313210_certid?o matr?cula - pedro lemos magalh?es.pdf.pdfMatrícula⬇📄 properties/02.26466/d_8313210_certid?o matr?cula - pedro lemos magalh?es.pdf.pdfMatrícula⬇📄 properties/02.26466/d_8313210_certid?o matr?cula - pedro lemos magalh?es.pdf.pdfMatrícula⬇📄 properties/02.26466/d_8313210_certid?o matr?cula - pedro lemos magalh?es.pdf.pdfMatrícula⬇📄 properties/02.26466/d_8313210_certid?o matr?cula - pedro lemos magalh?es.pdf.pdfMatrícula⬇📄 properties/02.26466/d_8313210_certid?o matr?cula - pedro lemos magalh?es.pdf.pdfMatrícula⬇📄 properties/02.26466/d_8313210_certid?o matr?cula - pedro lemos magalh?es.pdf.pdfMatrícula⬇📄 properties/02.26466/d_8313210_certid?o matr?cula - 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PEDRO LEMOS MAGALH?ES.pdf.pdf — 18.2 MBMatrícula⬇📄 properties/02.26466/d_8313210_certid?o matr?cula - pedro lemos magalh?es.pdf.pdf — 18.2 MBMatrícula⬇📄 properties/02.26466/d_8313210_certid?o matr?cula - pedro lemos magalh?es.pdf.pdf — 5.0 MBMatrícula⬇📄 properties/02.26466/d_8313210_certid?o matr?cula - pedro lemos magalh?es.pdf.pdf — 18.2 MBMatrícula⬇📄 properties/02.26466/d_8313210_certid?o matr?cula - pedro lemos magalh?es.pdf.pdf — 7.3 MBMatrícula⬇📄 properties/02.26466/d_8313210_certid?o matr?cula - pedro lemos magalh?es.pdf.pdf — 18.2 MBMatrícula⬇📄 properties/02.26466/d_8313210_certid?o matr?cula - pedro lemos magalh?es.pdf.pdf — 13.2 MBMatrícula⬇📄 properties/02.26466/d_8313210_certid?o matr?cula - pedro lemos magalh?es.pdf.pdf — 9.7 MBMatrícula⬇📄 properties/02.26466/d_8313210_certid?o matr?cula - pedro lemos magalh?es.pdf.pdf — 18.2 MBMatrícula⬇📄 properties/02.26466/d_8313210_certid?o matr?cula - pedro lemos magalh?es.pdf.pdf — 18.2 MBMatrícula⬇📄 properties_02.26466_d_8313210_CERTID_O_MATR_CULA_-_PEDRO_LEMOS_MAGALH_ES.pdf.pdf — 18.2 MBMatrícula⬇📄 properties_02.26466_d_8313210_certid_o_matr_cula_-_pedro_lemos_magalh_es.pdf.pdf — 7.3 MBMatrícula⬇📄 properties_02.26466_d_8313210_certid_o_matr_cula_-_pedro_lemos_magalh_es.pdf.pdf — 13.2 MBMatrícula⬇📄 properties_02.26466_d_8313210_certid_o_matr_cula_-_pedro_lemos_magalh_es.pdf.pdf — 9.7 MBMatrícula⬇📄 properties/02.26466/d_8313210_certid?o matr?cula - 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Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste casa em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Qual é o lance mínimo deste imóvel?
O lance mínimo é de R$ 200.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.
Quando será o leilão deste imóvel?
1º leilão em 17/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.
📍 Veja outros 7 imóveis em leilão no Loteamento Bela Vista do Sul, em Aquiraz/CE.
📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar
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Verificando documentos…O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial
- Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
- Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
- Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
- Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.
A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.
Leiloeiro responsável
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R$ 350.000,00
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