Hasta › Leilões › Aquiraz › Loteamento Bela Vista do Sul › Casa 207m² com Terreno 450m² | Aquiraz-CE | Praia do Presídio | 5 Quartos - Próx. à Praia do Presídio - Financiamento até 420 Meses!

Casa#2609618

Casa 207m² com Terreno 450m² | Aquiraz-CE | Praia do Presídio | 5 Quartos - Próx. à Praia do Presídio - Financiamento até 420 Meses!

Casa 207m² com Terreno 450m² | Aquiraz-CE | Praia do Presídio | 5 Quartos - Próx. à Praia do Presídio - Financiamento até 420 Meses!

📍 Loteamento Bela Vista do Sul, Aquiraz, CE

Lance mínimo

R$ 350.000,00

AvaliaçãoR$ 999.999.999,00

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 4.148.127,00 — 91% abaixo (confiança baixa)

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

450 m² total

Dados do leilão

1º leilão05/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSold Maisativo

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 92% abaixo do m² típico de Aquiraz.

Lance mínimo por m²R$ 778/m²

m² típico em AquirazR$ 9.218/m² · base de 44 anúncios

Anunciado na Hasta11/11/2026 (há 2 dias)

Descrição

Casa 207m² com Terreno 450m² | Aquiraz-CE | Praia do Presídio | 5 Quartos - Próx. à Praia do Presídio - Financiamento até 420 Meses! Endereço Completo RUA LUCILA PEREIRA STUDART, S/N, DISTRITO DE JACAÚNA, PRAIA DO PRESÍDIO, Aquiraz, CE, CEP: 61700-000 Características do Imóvel: Descrição: CASA, Padrão, OCUPADO. Área(s): 450 m2 de área de terreno, 207,13 m2 de área construída. Matrícula(s): 12.109. Cartório: 3o CRI AQUIRAZ. Inscrição da Prefeitura: 0000008113/Contribuinte: 040.687.553-70. Tipo do Imóvel: CASA Status da Ocupação: OCUPADO Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.25904 Área Terreno: 450.0 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 5, Banheiros: 5, Lavabos: 1, Vagas de Garagem: 2, Piscinas: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1, Áreas de Serviço: 1, Varandas: 2 Matrícula: 12.109 Cartório de Registro: 3o CRI AQUIRAZ Inscrição na Prefeitura: 0000008113 IPTU Anual: R$ 679,81 Valor Avaliado: R$ 505.000,00 Valor Alvo: R$ 350.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - AÇÃO REVISIONAL DE CONTRATO DE FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO - PROC. No 3006058-89.2025.8.06.0117 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE MARACANAU (CE) c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL; (II) DECORRENTES DA AÇÃO JUDICIAL EM TRÂMITE. d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL. e. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Crédito Imobiliário (sujeito à análise) 260354 Santander - Mês de Casa Nova

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2609618 · Ref. Hasta H2609618

Localização

📍 Loteamento Bela Vista do Sul, Aquiraz, CE

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 80.645 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 167.93 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 44.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 28.02 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 480.236 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.87 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 86.13 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 350.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 17.500,00

ITBI (3%)R$ 10.500,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 5.250,00

Custo total estimadoR$ 383.250,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 56 imóveis em leilão à venda agora em Aquiraz/CE, com desconto médio de 38% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Loteamento Bela Vista do Sul (Aquiraz/CE) há 3 casas em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 200.000,00.

Dados processuais

VaraSantander - Mês de Casa Nova

Documentos (48)

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 350.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 05/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 7 imóveis em leilão no Loteamento Bela Vista do Sul, em Aquiraz/CE.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

Sold Maisativo

Cadastrado automaticamente a partir do manager Superbid.

Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados