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Casa#2574251

Casa 3 quartos, 1200 m² em Jardim Regina, Itanhaém/SP

Anúncio: 715ª hasta pública unificada - trt 2ª região

📍 Jardim Regina, Itanhaém, SP

Lance mínimo50% OFF

R$ 11.666,50

AvaliaçãoR$ 23.333,00

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 3.638.292,00 — 99% abaixo (confiança baixa)

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

1200 m² total3 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão03/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroCLEBER CARDOSO PEREIRA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 10/m²

Anunciado na Hasta09/11/2026 (há 3 dias)

Score de oportunidade81/100

Descrição

Imóvel em Itanhaém, São Paulo. Descrição: O imóvel é uma parte ideal de 1/12 de um lote de terreno localizado na Chácara Bopiranga, medindo 1.200,00m². No terreno, há uma casa térrea de alvenaria com área construída de 100m², composta por 3 quartos, sala, cozinha e 2 banheiros. O imóvel é murado e possui um quintal gramado com algumas árvores. A localização é na Rua Major Ezequiel Correa de Araújo, que é de terra e conta apenas com rede elétrica, iluminação pública e telefone. No momento da diligência, o imóvel estava desocupado. A avaliação da parte ideal é de R$ 23.333,00, com lance mínimo de 50%.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2574251 · Ref. Hasta H2574251

Localização

📍 Jardim Regina, Itanhaém, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 112.476 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 187.14 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 35.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 16.68 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 601.018 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.16 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.92 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 11.666,50

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 583,33

ITBI (3%)R$ 350,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 175,00

Custo total estimadoR$ 12.774,83

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 204 imóveis em leilão à venda agora em Itanhaém/SP, com desconto médio de 41% sobre a avaliação. Este lote tem 50% de desconto, acima da média da cidade.

Este imóvel no bairro

Em Jardim Regina (Itanhaém/SP) há 9 casas em leilão à venda agora, contando este, com desconto médio de 51% sobre a avaliação. O desconto deste lote (50%) é o 2º maior entre os 7 com avaliação informada. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Dados processuais

Número do processo0002600-25.2012.5.02.0088

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 61 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 61 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 11.666,50 — cerca de 50% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 16 imóveis em leilão no Jardim Regina, em Itanhaém/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.