Imóvel comercial 984 m² em Barra Funda, São Paulo/SP
A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso
Dados do leilão
Análise Hasta
Descrição
Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2574273 · Ref. Hasta H2574273
Perfil da região
- Salário médio mensal (trabalho formal): 4.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
- População (Censo 2022): 11.451.999 pessoas (ano de referência: 2022)
- Densidade demográfica: 7.521 hab/km² (ano de referência: 2022)
- População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.6 % (ano de referência: 2010)
- População ocupada: 58.75 % (ano de referência: 2022)
- Área da unidade territorial: 1.523 km² (ano de referência: 2025)
- Taxa de crescimento anual: 0.15 % a.a. (ano de referência: 2022)
- Taxa de alfabetização (15+): 97.42 % (ano de referência: 2022)
Quanto custa arrematar este imóvel
Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".
Há 6146 imóveis em leilão à venda agora em São Paulo/SP, com desconto médio de 40% sobre a avaliação. Este lote tem 50% de desconto, acima da média da cidade.
Este imóvel no bairro
Em Barra Funda (São Paulo/SP) há 19 imóveis do tipo imóvel comercial em leilão à venda agora, contando este, com desconto médio de 50% sobre a avaliação. O desconto deste lote (50%) é o maior entre os 3 com avaliação informada. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 3.467.282,95.
Dados processuais
Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Qual é o lance mínimo deste imóvel?
O lance mínimo é de R$ 12.000.000,00 — cerca de 50% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.
Quando será o leilão deste imóvel?
1º leilão em 03/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.
📍 Veja outros 69 imóveis em leilão no Barra Funda, em São Paulo/SP.
📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar
O que checar antes de arrematar — Leilão judicial
- Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
- Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
- Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
- Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.
A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.
Leiloeiro responsável
Imóveis semelhantes em São Paulo
Imóvel comercial
Imóvel comercial
Imóvel comercial
Imóvel comercial
Imóvel comercial
Imóvel comercial
Imóvel comercialImóvel comercialImóveis em outras cidades de SP
Apartamento
Apartamento
Apartamento
Casa
Casa
Terreno
Apartamento
Apartamento