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Casa#2574311

Casa 4 quartos, 150 m² em Jardim Universo, Mogi das Cruzes/SP

Anúncio: 715ª hasta pública unificada - trt 2ª região

📍 Jardim Universo, Mogi das Cruzes, SP

Lance mínimo60% OFF

R$ 229.333,60

AvaliaçãoR$ 573.334,00

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 662.739,00 — 65% abaixo (confiança média)

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

150 m² total4 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão03/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroCLEBER CARDOSO PEREIRA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 65% abaixo do m² típico de Jardim Universo.

Lance mínimo por m²R$ 1.529/m²

m² típico em Jardim UniversoR$ 4.418/m² · base de 6 anúncios

Anunciado na Hasta09/11/2026 (há 1 dia)

Score de oportunidade81/100

Descrição

Imóvel em Mogi das Cruzes, São Paulo. Descrição: Prédio residencial localizado na Avenida Ulisses Borges Siqueira, nº 1.216, Jardim Universo, Mogi das Cruzes. O imóvel possui uma área total de 150,00m² e uma área construída de 192,07m², com padrão popular. A edificação é um sobrado que conta com garagem coberta, cozinha, sala, banheiro e três quartos no pavimento inferior. No pavimento superior, há uma cozinha/sala, banheiro, um quarto e uma suíte. O imóvel apresenta pontos de mofo em alguns cômodos e possui um quintal com cobertura externa, um banheiro desativado e um quarto para depósito. A construção é predominantemente em piso cerâmico e aparenta bom estado de conservação. Avaliado em R$ 573.334,00, o lance mínimo do leilão é de 40% do valor total da avaliação.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2574311 · Ref. Hasta H2574311

Localização

📍 Jardim Universo, Mogi das Cruzes, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 451.505 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 633.66 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 31.32 % (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: 1.28 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.07 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 712.532 km² (ano de referência: 2025)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 229.333,60

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 11.466,68

ITBI (3%)R$ 6.880,01

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.440,00

Custo total estimadoR$ 251.120,29

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 148 imóveis em leilão à venda agora em Mogi das Cruzes/SP, com desconto médio de 43% sobre a avaliação. Este lote tem 60% de desconto, acima da média da cidade.

Dados processuais

Número do processo0081900-14.1999.5.02.0372

Documentos (1)

📄 edital.pdf — 63 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 229.333,60 — cerca de 60% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.