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Apartamento#2574418

Cond. residencial cachoeirinha i - apartamento 01, localizado no térreo, bloco 11, do empreendimento "condomínio residencial cachoeirinha i", localizado na av. deputado federal braz de assis nogueira, 1021, cidade de botucatu/sp

📍 Jardim Vista Linda, Botucatu, SP, 18604-320

Lance mínimo

R$ 70.763,91

AvaliaçãoR$ 70.763,91

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 30.481,03 (confiança média)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 42.458,35

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

61 m² total2 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão07/12/2026

2º leilão09/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroArremax Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

O lance está 132% acima do m² típico de Botucatu.

Lance mínimo por m²R$ 1.146/m²

m² típico em BotucatuR$ 494/m² · base de 37 anúncios

Anunciado na Hasta09/11/2026 (há 5 dias)

Score de oportunidade43/100

Descrição

Apartamento em Botucatu, São Paulo. Descrição: Condomínio Residencial Cachoeirinha I, apartamento 01, localizado no térreo, bloco 11, em Botucatu/SP. O imóvel possui área privativa de 55,12m² e área total construída de 61,76m². Contém terraço, sala, 02 dormitórios, banheiro, cozinha, área de serviço e vaga de garagem descoberta de uso comum. O apartamento está situado no bairro Jardim Vista Linda e será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2574418 · Ref. Hasta H2574418

Localização

📍 Jardim Vista Linda, Botucatu, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 145.155 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 97.96 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 37.47 % (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: 1.1 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.43 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.482 km² (ano de referência: 2025)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 70.763,91

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 3.538,20

ITBI (3%)R$ 2.122,92

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.061,46

Custo total estimadoR$ 77.486,49

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 113 imóveis em leilão à venda agora em Botucatu/SP, com desconto médio de 39% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Jardim Vista Linda (Botucatu/SP) há 5 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 42.025,20.

Este anúncio é do condomínio “Cachoeirinha I”. Há 1 outra unidade dele neste local em leilão agora:

#2120238 · Jardim Vista Linda · 61 m² · R$ 62.445,57

Dados processuais

Número do processo1010273-46.2021.8.26.0079

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 70.763,91. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 07/12/2026, 2º leilão em 09/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 25 imóveis em leilão no Jardim Vista Linda, em Botucatu/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.