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Imóvel comercial#2585724

Sala nº 06 no pavimento superior do bloco C do Centro Comercial Claudino, ÁREA TOTAL 48,75M2 - CURITIBA/PR

📍 Curitiba, PR

Lance mínimo

R$ 188.940,00

AvaliaçãoR$ 188.940,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 94.470,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão01/12/2026

2º leilão10/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroMarangoni Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em CuritibaR$ 6.250/m² · base de 362 anúncios

Anunciado na Hasta10/11/2026 (há 4 dias)

Descrição

Sala nº 06 no pavimento superior do bloco C do Centro Comercial Claudino, ÁREA TOTAL 48,75M2 - CURITIBA/PR LOTE 06 - Sala nº 06 no pavimento superior do bloco C do Centro Comercial Claudino, situado na Av. Winston Churchill nº 936, com área construída privativa de 38,02 m², área comum de 10,73 m², área construída global de 48,75 m², com as demais características constantes na Matrícula nº 40.973 da 8ª Circunscrição do Registro de Imóveis de Curitiba. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 188.940,00 (cento e oitenta e oito mil, novecentos e quarenta e quatro reais). VALOR DO BEM EM SEGUNDO LEILÃO (50%): R$ 94.470,00 (noventa e quatro mil, quatrocentos e setenta reais) 6ª VARA CÍVEL DE CURITIBA 0000471-61.2001.8.16.0001

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2585724 · Ref. Hasta H2585724

Localização

📍 Curitiba, PR

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.773.718 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 4.074 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 66.9 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 435.406 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.1 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.47 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 188.940,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 9.447,00

ITBI (3%)R$ 5.668,20

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.834,10

Custo total estimadoR$ 206.889,30

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 468 imóveis em leilão à venda agora em Curitiba/PR, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0000471-61.2001.8.16.0001

Vara6ª VARA CÍVEL DE CURITIBA

Documentos (9)

📄 MatrÃÂcula nÃÂº 40.973.pdfMatrícula⬇📄 laudo avaliaãâãâo salas comerciais.pdfLaudo⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 laudo avaliaãâãâo salas comerciais.pdf — 583 KBAvaliação⬇📄 laudo_avalia________o_salas_comerciais.pdf — 583 KBAvaliação⬇📄 Edital do leilão — 209 KBEdital⬇📄 Edital do leilão — 209 KBMatrícula⬇📄 MatrÃÂcula nÃÂº 40.973.pdf — 3.7 MBMatrícula⬇📄 Matr____cula_n_____40.973.pdf — 3.7 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 188.940,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 01/12/2026, 2º leilão em 10/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.