Hasta › Leilões › Goianorte › Área Rural - Goianorte / TO - Zona Rural Loteamento Araguacema, 9ª Etapa, s/n

Imóvel rural#2597100

Área Rural - Goianorte / TO - Zona Rural Loteamento Araguacema, 9ª Etapa, s/n

📍 Zona Rural Loteamento Araguacema, Goianorte, TO

Lance mínimo

R$ 567.774,62

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão30/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroPortal Zuk

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta10/11/2026 (há 4 dias)

Score de oportunidade16/100

Descrição

Imóvel rural denominado Fazenda Foguete, composto por duas áreas denominadas Lote 21-A, desmembradas do Lote 21, e por duas glebas de terras rurais constituídas por parte desmembrada de parte do Lote nº 21, todas do Loteamento Araguacema, 9ª Etapa, s/n°, zona rural, com confrontação com a Rodovia Estadual TO-164. Área de terreno: 1.165.287,00m² (116,5287 hectares). Matrículas nºs 3.035, 3.036, 4.106 e 4.107 do 1° RI local. Matrículas do imóvel: 3.035 do 1º CRI - Goianorte/TO - Nº Contribuinte: 000 3.036 do 1º CRI - Goianorte/TO - Nº Contribuinte: 000 4.106 do 1º CRI - Goianorte/TO - Nº Contribuinte: 000 4.107 do 1º CRI - Goianorte/TO - Nº Contribuinte: 000. Formas Pagamento: À Vista e sem desconto

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2597100 · Ref. Hasta H2597100

Localização

📍 Zona Rural Loteamento Araguacema, Goianorte, TO

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 4.738 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 2.64 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 46.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 14.54 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.797 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.37 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 86.41 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 567.774,62

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 28.388,73

ITBI (3%)R$ 17.033,24

Escritura e registro (1,5%)R$ 8.516,62

Custo total estimadoR$ 621.713,21

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 4 imóveis em leilão à venda agora em Goianorte/TO.

Documentos (4)

📄 7cc68ff10322cce29166db07723a403066027a9774c619d1647533c7bf500dbc.pdf#imovel=2597100 — 342 KBDocumento⬇📄 edital.pdf — 342 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 342 KBMatrícula⬇📄 96c73b80bedfdcc1258c4eee588c64f3.pdf — 342 KBOutro⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 567.774,62. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 30/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.