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Casa#2609727

Casa 85m² com Terreno 99m² | São Caetano-PE | Alto do Rosário | 2 Quarto(s) - Próx. à BR-232 e Centro Comercial - Financiamento até 420 Meses!

Casa 99 m² em Alto do Rosário, São Caitano/PE

Anúncio: Casa 85m² com Terreno 99m² | São Caetano-PE | Alto do Rosário | 2 Quarto(s) - Próx. à BR-232 e Centro Comercial - Financiamento até 420 Meses!

📍 Alto do Rosário, São Caitano, PE

Lance mínimo

R$ 92.847,68

AvaliaçãoR$ 999.999.999,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

99 m² total

Dados do leilão

1º leilão05/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSold

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 937/m²

Anunciado na Hasta11/11/2026 (há 2 dias)

Descrição

Casa 85m² com Terreno 99m² | São Caetano-PE | Alto do Rosário | 2 Quarto(s) - Próx. à BR-232 e Centro Comercial - Financiamento até 420 Meses! Endereço Completo RUA MANOEL BEZERRA CAVALCANTE, 33, ALTO DO ROSÁRIO, São Caetano, PE, CEP: 55130-000 Características do Imóvel: Descrição: CASA, Padrão, OCUPADO. Área(s): 99,08 m2 de área de terreno, 85,15 m2 de área construída. Matrícula(s): 3.977. Cartório: 1 o CRI SÃO CAETANO. Inscrição da Prefeitura: 01.02.073.0003.011/Contribuinte: 110.615.924-13. Tipo do Imóvel: CASA Status da Ocupação: OCUPADO Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.25196 Área Terreno: 99.08 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 2, Banheiros: 1, Salas: 2, Cozinhas: 2, Áreas de Serviço: 1, Varandas: 1 Matrícula: 3.977 Cartório de Registro: 1 o CRI SÃO CAETANO Inscrição na Prefeitura: 01.02.073.0003.011 IPTU Anual: R$ 976,56 Valor Avaliado: R$ 184.000,00 Valor Alvo: R$ 92.847,68 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Crédito Imobiliário (sujeito à análise) 254258 Santander - Mês de Casa Nova

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2609727 · Ref. Hasta H2609727

Este imóvel já foi a leilão 2 vezes

Veja cada passagem, com datas, preços e desfecho, no histórico de leilões do plano PRO.

Localização

📍 Alto do Rosário, São Caitano, PE

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 37.126 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 97.07 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 47.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 10.39 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 382.483 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.43 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 77.06 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 92.847,68

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 4.642,38

ITBI (3%)R$ 2.785,43

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.392,72

Custo total estimadoR$ 101.668,21

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 1 imóvel em leilão à venda agora em São Caitano/PE.

Dados processuais

VaraSantander - Mês de Casa Nova

Documentos (120)

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 92.847,68. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 05/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 9 imóveis em leilão no Alto do Rosário, em São Caitano/PE.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.