Hasta › Leilões › Várzea Grande › Centro-Sul › Casa 90m² com Terreno 180m² | Várzea Grande-MT | Centro-Sul - 2 Dormitórios e 2 Banheiros - Financiamento até 420 Meses!
Casa#2609737
Casa 90m² com Terreno 180m² | Várzea Grande-MT | Centro-Sul - 2 Dormitórios e 2 Banheiros - Financiamento até 420 Meses!
📍 Centro-Sul, Várzea Grande, MT
Lance mínimo
R$ 256.700,00
AvaliaçãoR$ 999.999.999,00
Preço de mercado (m² do bairro)R$ 404.611,20 — 36% abaixo (confiança média)
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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso
180 m² total
Dados do leilão
1º leilão05/11/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroSold
Análise Hasta
Este imóvel está com lance 64% abaixo do m² típico de Centro-Sul.
Lance mínimo por m²R$ 1.426/m²
m² típico em Centro-SulR$ 3.995/m² · base de 46 anúncios
Anunciado na Hasta11/11/2026 (há 2 dias)
Descrição
Casa 90m² com Terreno 180m² | Várzea Grande-MT | Centro-Sul - 2 Dormitórios e 2 Banheiros - Financiamento até 420 Meses! Endereço Completo RUA JOSÉ LUIZ COELHO, 14, ÁREA '01B', LOTEAMENTO VILA PIRINEU, CENTRO-SUL, Várzea Grande, MT, CEP: 78125-320 Características do Imóvel: Descrição: CASA, Padrão, OCUPADO. Área(s): 180 m2 de área de terreno, 90,36 m2 de área construída. Matrícula(s): 121.379. Cartório: 1o CRI DE VARZEA GRANDE. Inscrição da Prefeitura: 000000000632303/Contribuinte: 90.400.888/0001-42. Tipo do Imóvel: CASA Status da Ocupação: OCUPADO Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.27728 Área Terreno: 180.0 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 2, Banheiros: 2, Salas: 1, Cozinhas: 1, Áreas de Serviço: 1 Matrícula: 121.379 Cartório de Registro: 1o CRI DE VARZEA GRANDE Inscrição na Prefeitura: 000000000632303 IPTU Anual: R$ 1.151,96 Valor Avaliado: R$ 403.000,00 Valor Alvo: R$ 302.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL; c. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Crédito Imobiliário (sujeito à análise) 278200 Santander - Mês de Casa Nova
Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2609737 · Ref. Hasta H2609737
Perfil da região
- População (Censo 2022): 300.078 pessoas (ano de referência: 2022)
- Densidade demográfica: 319.27 hab/km² (ano de referência: 2022)
- População com rendimento até ½ salário mínimo: 32.4 % (ano de referência: 2010)
- População ocupada: 22.81 % (ano de referência: 2022)
- Área da unidade territorial: 939.887 km² (ano de referência: 2025)
- Taxa de crescimento anual: 1.45 % a.a. (ano de referência: 2022)
- Taxa de alfabetização (15+): 95.52 % (ano de referência: 2022)
- Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
Quanto custa arrematar este imóvel
Lance mínimoR$ 256.700,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 12.835,00
ITBI (3%)R$ 7.701,00
Escritura e registro (1,5%)R$ 3.850,50
Custo total estimadoR$ 281.086,50
Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".
Há 189 imóveis em leilão à venda agora em Várzea Grande/MT, com desconto médio de 36% sobre a avaliação.
Este imóvel no bairro
Em Centro-Sul (Várzea Grande/MT) há 2 casas em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.
Dados processuais
VaraSantander - Mês de Casa Nova
Documentos (120)
📄 properties/02.27728/d_8445892_02.27728 - laudo de retomada - 20-07-2026.pdf.pdfLaudo⬇📄 properties/02.27728/d_8459128_02.27728 - MATR?CULA COM A CONSOLIDA??O - 20-08-2026.pdf.pdfMatrícula⬇📄 properties/02.27728/d_8459128_02.27728 - matr?cula com a consolida??o - 20-08-2026.pdf.pdfMatrícula⬇📄 properties/02.27728/d_8459128_02.27728 - matr?cula com a consolida??o - 20-08-2026.pdf.pdfMatrícula⬇📄 properties/02.27728/d_8459128_02.27728 - matr?cula com a consolida??o - 20-08-2026.pdf.pdfMatrícula⬇📄 properties/02.27728/d_8459128_02.27728 - matr?cula com a consolida??o - 20-08-2026.pdf.pdfMatrícula⬇📄 properties/02.27728/d_8459128_02.27728 - matr?cula com a consolida??o - 20-08-2026.pdf.pdfMatrícula⬇📄 properties/02.27728/d_8459128_02.27728 - matr?cula com a consolida??o - 20-08-2026.pdf.pdfMatrícula⬇📄 properties/02.27728/d_8459128_02.27728 - matr?cula com a consolida??o - 20-08-2026.pdf.pdfMatrícula⬇📄 properties/02.27728/d_8459128_02.27728 - matr?cula com a consolida??o - 20-08-2026.pdf.pdfMatrícula⬇📄 properties/02.27728/d_8459128_02.27728 - 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MATR?CULA COM A CONSOLIDA??O - 20-08-2026.pdf.pdf — 1.0 MBMatrícula⬇
Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste casa em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Qual é o lance mínimo deste imóvel?
O lance mínimo é de R$ 256.700,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.
Quando será o leilão deste imóvel?
1º leilão em 05/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.
📍 Veja outros 21 imóveis em leilão no Centro-Sul, em Várzea Grande/MT.
📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar
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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial
- Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
- Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
- Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
- Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.
A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.
Leiloeiro responsável
Cadastrado automaticamente (site real do leiloeiro).
Sitesuperbid.net
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados
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